Rusia a aprobat un nou proiect de lege federal numărul 217. În conformitate cu acesta, aproximativ 60 de milioane de rezidenți de vară și grădinari - și acesta este aproape fiecare al doilea locuitor al statului nostru - vor trăi conform noilor reguli.
Până acum, în 2018, modificările nu vor apărea, dar odată cu debutul anului 2019, legea va fi pe deplin operațională.
Noua lege a SNT in 2019 - probleme de organizare si aranjare a asociatiilor de gradinarit, organelor SNT
Legea federală nr. 217 „Cu privire la desfășurarea grădinăritului și a agriculturii cu camioane de către cetățeni pentru propriile nevoi și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse” a fost adoptată în vara anului 2017. Atunci când răspunde la întrebări importante despre organizare și structură, SNT se va baza pe aceasta.
În primul rând, pentru ca cetățenii să poată desfășura activități horticole sau horticole, aceștia au nevoie de:
- Fiți proprietarul parcelelor relevante sau aveți dorința de a achiziționa un astfel de teren.
- Înregistrați-vă ca organizație non-profit.
În al doilea rând, decizia de a forma o nouă organizație ar trebui discutată în cadrul unei adunări generale a proprietarilor-proprietari ai parcelelor care sunt planificate să fie incluse în SNT sau ONT.
Înștiințare pentru a crea un SNT sau ONT, vor fi necesare minimum 3 voturi ale cetățenilor care acționează ca fondatori. Decizia trebuie luată la adunarea generală a proprietarilor.
Important : parteneriatul trebuie să includă cel puțin 7 persoane!
În plus, în cadrul ședinței ar trebui întocmită o listă a membrilor care vor fi uniți în noua organizație, cu indicarea numelui complet, a documentelor de titlu și a numerelor cadastrale ale tuturor siturilor.
Un membru al organizației, potrivit articolului 12 din aceeași lege, poate fi:
- Doar indivizi.
- Proprietari de parcele destinate activităților horticole sau horticole și situate în limitele teritoriului SNT sau ONT. Ar trebui să aveți cu dvs. documentele relevante care confirmă dreptul de proprietate asupra site-ului.
- Persoanele care au scris declarații personale la consiliul de administrație al parteneriatului. Documentul trebuie să conțină inițialele solicitantului, adresa de reședință, adresa poștală la care poate fi trimisă o scrisoare, precum și e-mailul și consimțământul pentru a respecta statutul organizației.
Nu uitați că organismele SNT sau ONT trebuie, în termen de 3 luni, să elibereze solicitantului un card de membru sau altă documentație care să confirme apartenența la parteneriat.
În caz de refuz, solicitantul trebuie informat că calitatea de membru a fost refuzată.
Casă pe șantierul SNT în 2019 - ce clădiri pot fi ridicate pe amplasamentele unui parteneriat horticol non-profit?
Proprietarii de parcele legate de parteneriat ar trebui să acorde cu siguranță atenție tipul de utilizare permisă a terenului... Pe el puteți determina ce poate fi construit pe site.
Întrucât, conform noii legi, există două tipuri - terenuri de grădină și de grădină - atunci clădirile sunt împărțite pe baza acesteia.
Ce clădiri pot fi ridicate pe terenuri de grădină?
Pe terenurile din grădină, puteți construi structuri de capital.
Este posibilă eliberarea dreptului de proprietate asupra unui obiect de construcție capitală numai dacă tipul de utilizare permis corespunde SNT.
Ce clădiri se construiesc pe terenuri de grădină?
Pe un astfel de teren sunt permise numai clădiri și structuri fără capital. Nu pot fi înregistrate ca proprietate – chiar dacă arată ca un obiect de construcție capitală.
Tine minte că se construiesc clădiri necapitale fără fundație. Ele pot fi demolate / transportate / dezasamblate.
Este posibil să ridicați în mod independent un obiect de construcție capitală pe un șantier destinat agriculturii de camioane. Dar nu va funcționa doar pentru a emite o clădire rezidențială adevărată conform documentelor - va fi considerat un hambar, sau o altă anexă.
Se va putea înregistra numai dacă se modifică tipul de utilizare permisă a terenului.
Înregistrarea în SNT în 2018 și 2019 - modificări în legea parteneriatelor de grădină, mituri și realitate
Este posibil să vă înregistrați în SNT atât acum, cât și în 2018. Dar pentru aceasta este necesar să aveți la îndemână decizia instanței că clădirea de locuințe ridicată pe șantier aparține obiectului de construcție capitală și este potrivită pentru rezidență permanentă.
În 2019, procedura de înregistrare și înregistrare a proprietății va fi aceeași. Însă, dacă se adoptă un nou act normativ, nu va fi necesară obținerea unei decizii de la autoritățile judiciare. Este ceea ce insistă majoritatea experților.
Dacă noul act este aprobat, procedura de transfer a unei case de grădină într-o gospodărie rezidențială va fi mai ușoară.
Apropo, SNT poate fi transferat unei asociații de proprietari imobiliari sau unei HOA. Astfel, parcelele horticole vor aparține comunității de cabane.
Pentru a face acest lucru, trebuie să îndepliniți cerințele:
- Au infrastructura unui sat de cabane.
- Amplasat în limitele așezării.
- Toate gospodăriile trebuie clasificate ca rezidențiale.
- Tipul de utilizare permisă a terenului trebuie schimbat în construcția de locuințe individuale pentru fiecare proprietar.
Va fi ușor să obțineți un permis de ședere într-un astfel de sat.
Noutăți despre cotizațiile de membru în SNT și taxe în 2018 - care sunt schimbările pentru portofelele rezidenților de vară și la ce să ne așteptăm în viitor?
Să vorbim despre inovațiile care se referă la latura financiară:
- Cea mai importantă veste pentru toți grădinarii și grădinarii este că taxele de intrare au fost anulate. Acum, pentru a deveni membru SNT sau ONT, nu este nevoie să plătiți o taxă.
- În conformitate cu articolul 14 din prezenta lege, contribuțiile vor fi împărțite în - țintă și calitatea de membru.
- Valoarea contribuțiilor și frecvența plății sunt stabilite chiar de parteneriatele.
- Prin intermediul instanțelor de judecată, parteneriatele pot fi obligate să plătească anumite contribuții cetățenilor care dețin terenuri pe teritoriul SNT sau ONT.
- Nu se va percepe taxa pentru casa gradina. Pentru proprietatea locuinței, înregistrată ca „cladire de locuit” se va percepe taxa.
- Plata contribuțiilor se va face fără numerar - fondurile vor fi creditate în contul curent al parteneriatului. Anterior, banii erau transferați în numerar și mulți membri ai SNT s-au plâns că sunt cheltuiți fără niciun scop.
- Proprietarii vor primi chitanțe pentru plata contribuțiilor.
- Ei vor urmări cu strictețe pe ce au fost cheltuiți banii.
Taxele de membru pot fi cheltuite pe: |
|
Decontari cu organizatii care furnizeaza energie termica si energie electrica, apa, gaze, evacuare apa pe baza de contracte incheiate cu aceste organizatii. |
|
Decontări cu operatorul de gestionare a deșeurilor municipale solide, operatorul regional de gestionare a deșeurilor municipale solide pe baza unor acorduri încheiate prin parteneriat cu aceste organizații. |
|
Îmbunătățirea terenurilor cu destinație generală. |
|
Organizarea protecției teritoriului și asigurarea securității la incendiu în limitele acestuia. |
|
Efectuarea auditurilor parteneriatului. |
|
Plata salariilor către persoanele cu care parteneriatul a încheiat contracte de muncă. |
|
Organizarea și desfășurarea adunărilor generale ale membrilor parteneriatului, precum și punerea în aplicare a hotărârilor acestor adunări. |
|
Plata impozitelor și taxelor asociate activităților parteneriatului, în conformitate cu legislația privind impozitele și taxele. |
|
Luați în considerare un alt tip de contribuții - direcționate
Contribuțiile direcționate pot fi direcționate către: |
|
Întocmirea documentelor necesare formării unui teren în proprietate de stat sau municipală, pentru a asigura în continuare parteneriatul cu un astfel de teren. |
|
Întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului în raport cu teritoriul de grădinărit sau horticultură. |
|
Efectuarea de lucrări de cadastru în scopul înscrierii în Registrul Imobiliar Unificat de Stat a informațiilor despre terenuri de grădină sau de legume, terenuri cu destinație generală, despre alte obiecte imobiliare aferente proprietății comune. |
|
Crearea sau achiziționarea de bunuri de folosință comună necesare activităților parteneriatului. |
|
Punerea în aplicare a măsurilor prevăzute de hotărârea adunării generale a membrilor parteneriatului. |
|
Contribuțiile nu pot fi cheltuite pentru alte cheltuieli - acest lucru este prevăzut în noua lege.
Topografie și noua Lege a Asociațiilor Horticole în 2018
Mulți grădinari își spun reciproc că, odată cu debutul anului 2018, va fi imposibil să se efectueze tranzacții cu terenuri care nu au trecut prin procedura de topografie.
Să vedem dacă chiar așa este.
Reamintim că Actul Guvernului Federației Ruse sub numărul 2236-r a fost adoptat în 2012. Se precizează că proprietarii de terenuri destinate grădinăritului sau agriculturii cu camioane trebuie să efectueze proceduri obligatorii pentru stabilirea limitelor parcelelor.
Este necesar să finalizați procedura de sondaj până la sfârșitul anului 2018. Prin urmare, nu merită să intrați în panică acum, rușilor le mai rămâne 1 an pentru a face topografie.
Puteți face fără procedura de cercetare a terenului dacă:
- Terenul a fost înregistrat ca proprietate.
- Problemele cu vecinii nu sunt prevăzute - aceștia nu își vor da seama unde ar trebui să treacă granița dintre site-urile dvs.
- Nu există planuri de a face tranzacții cu astfel de bunuri imobiliare.
În alte cazuri, topografia terenului este pur și simplu necesară.
Va fi posibilă înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare - sau să faceți orice tranzacție cu aceasta - în 2018, dar nu va trebui decât să parcurgeți procedura obligatorie pentru a determina limitele site-ului. Iar noua lege a SNT nu are nicio legătură, nu va face nicio modificare.
Acum știți că noua factură nu este atât de groaznică pentru grădinari și grădinari.
Aceasta nu funcționează Ediție din 15.04.1998
| Numele documentului | LEGEA FEDERALA DIN 15.04.98 N 66-FZ „PRIVĂ ASOCIAȚIILE NON-PROFIT ALE CETĂȚENILOR DE GRADINIȚI, OGORODNICHESKYE și DANS” |
| Tip de document | lege |
| Corpul gazdă | președinte al federației ruse, gd rf, sf rf |
| numarul documentului | 66-FZ |
| Data adoptiei | 01.01.1970 |
| Data revizuirii | 15.04.1998 |
| Data înregistrării la Ministerul Justiției | 01.01.1970 |
| stare | Aceasta nu funcționează |
| Publicare |
|
| Navigator | Note (editare) |
LEGEA FEDERALA DIN 15.04.98 N 66-FZ „PRIVĂ ASOCIAȚIILE NON-PROFIT ALE CETĂȚENILOR DE GRADINIȚI, OGORODNICHESKYE și DANS”
Admis
Duma de Stat
11 martie 1998
Aprobat
Consiliul Federației
1 aprilie 1998
Capitolul I. Dispoziţii generale
În sensul prezentei legi federale, se folosesc următoarele concepte de bază:
teren de grădină - un teren oferit unui cetățean sau dobândit de acesta pentru cultivarea fructelor, fructelor de pădure, legumelor, pepenilor sau a altor culturi și cartofi, precum și pentru recreere (cu dreptul de a ridica o clădire de locuit fără dreptul de a înregistrarea reședinței în acesta și a clădirilor și structurilor economice);
teren de grădină - un teren oferit unui cetățean sau dobândit de acesta pentru cultivarea fructelor de pădure, legumelor, pepenilor sau a altor culturi și cartofi (cu sau fără dreptul de a ridica o clădire rezidențială fără capital și structuri și structuri utilitare, în funcție de privind utilizarea permisă a terenului determinată în zonarea teritoriului);
teren suburban - un teren oferit unui cetățean sau dobândit de acesta în scopuri de recreere (cu dreptul de a ridica o clădire rezidențială fără dreptul de a înregistra reședința în ea sau o clădire rezidențială cu dreptul de a înregistra reședința în ea și clădiri economice și structuri, precum și cu dreptul de a cultiva fructe, fructe de pădure, legume, pepeni sau alte culturi și cartofi);
asociație non-profit horticolă, horticolă sau dacha a cetățenilor (parteneriat non-profit horticol, horticol sau dacha, cooperativa de consum horticolă, horticolă sau dacha, parteneriat non-profit horticol, horticol sau dacha) - o organizație nonprofit înființată de cetățeni la data de o bază voluntară pentru a ajuta membrii săi -sarcini economice de grădinărit, horticultură și agricultura dacha (denumită în continuare asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha);
taxe de intrare - fonduri aduse de membrii unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha pentru costurile organizatorice ale documentelor;
cotizații - fonduri bănești contribuite periodic de membrii unei asociații non-profit horticole, legume sau dacha pentru achitarea forței de muncă a angajaților care au încheiat contracte de muncă cu o astfel de asociație, precum și alte cheltuieli curente ale unei astfel de asociații;
contribuții vizate - fonduri aduse de membrii unui parteneriat non-profit horticol, horticol sau dacha sau ai unui parteneriat nonprofit horticol, horticol sau dacha pentru achiziția (crearea) de facilități publice;
aport de acțiuni - contribuții de proprietate făcute de membrii unei cooperative de consum horticol, de grădinărit de legume sau de dacha pentru achiziționarea (crearea) de proprietate publică;
contribuții suplimentare - fonduri aduse de membrii unei cooperative de consum horticole, de grădinărit de legume sau de dacha pentru acoperirea pierderilor suferite în timpul desfășurării activităților aprobate de adunarea generală a membrilor cooperativei de consum.
1. Această lege federală folosește normele altor ramuri de drept, reglementează în mod cuprinzător relațiile care apar în legătură cu desfășurarea horticulturii, agriculturii de camioane și agriculturii dacha de către cetățeni și stabilește statutul juridic al asociațiilor non-profit horticole, de grădinărit de legume și dacha. , procedura de creare a acestora, activități, reorganizare și lichidare, drepturile și obligațiile membrilor acestora.
Relațiile funciare care decurg în legătură cu crearea de asociații horticole, de grădinărit de legume sau de asociații suburbane non-profit, precum și în legătură cu activitățile unor astfel de asociații, această lege federală reglementează în măsura în care acestea nu sunt reglementate de legislația rusă. Federaţie.
2. Prezenta lege federală se aplică tuturor asociațiilor non-profit horticole, horticole și dacha create pe teritoriul Federației Ruse, precum și asociațiilor horticole, de grădinărit de legume și dacha și cooperativelor horticole, de grădinărit de legume și dacha create anterior.
Reglementarea legală a activității de grădinărit, agricultura cu camioane și agricultura dacha de către cetățeni se efectuează în conformitate cu Constituția Federației Ruse, legislația civilă, funciară, urbană, administrativă, penală și alte legislații a Federației Ruse, această lege federală, alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, precum și cele adoptate în conformitate cu legile și alte acte juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse și actele juridice de reglementare ale organismelor administrației publice locale.
Capitolul II. FORME DE FABRICAȚIE DE CĂTRE CETĂȚENI ALE GĂDĂRINĂRII, GĂDĂRINĂRII ȘI FERMĂ DE CÂTE(1) Cetățenii, în vederea exercitării drepturilor lor de obținere a grădinii, grădinii de legume sau cabanelor de vară, deținerii, folosirii și cedării acestor terenuri, precum și pentru satisfacerea nevoilor asociate realizării acestor drepturi, pot crea activități horticole, parteneriate non-profit horticole sau cabane de vară, cooperative de consumatori horticole, horticole sau dacha sau parteneriate non-profit horticole, horticole sau dacha.
2. Într-un parteneriat horticol, horticol sau dacha fără scop lucrativ, proprietatea comună dobândită sau creată de o astfel de societate pe cheltuiala contribuțiilor alocate este proprietatea comună a membrilor săi. Proprietatea de folosință comună dobândită sau creată pe cheltuiala unui fond special format prin hotărârea adunării generale a unui parteneriat nonprofit horticol, de grădinărit de legume sau de cabană de vară este proprietatea unui astfel de parteneriat în calitate de persoană juridică. Fondul special este alcătuit din cotizațiile de admitere și de membru ale membrilor unui astfel de parteneriat, din veniturile din activitățile economice ale acestuia, precum și din fondurile acordate unui parteneriat nonprofit horticol, de grădinărit de legume sau cabană de vară în conformitate cu articolele 35, 36 și 38 din prezenta lege federală și alte chitanțe. Fondurile fondului special sunt cheltuite în scopuri corespunzătoare sarcinilor prevăzute de statutul unui astfel de parteneriat.
Membrii unui parteneriat non-profit horticol, de grădinărit de legume sau de cabană de vară nu sunt răspunzători pentru obligațiile sale, iar un astfel de parteneriat nu este răspunzător pentru obligațiile membrilor săi.
3. Membrii unei cooperative horticole, de grădinărit de legume sau de consum dacha, prin combinarea aporturilor de acțiuni, creează proprietate comună deținută de o astfel de cooperativă ca persoană juridică. O parte din proprietatea menționată poate fi alocată unui fond indivizibil.
Membrii unei cooperative horticole, de grădinărit de legume sau de consum de dacha sunt obligați să acopere anual pierderile rezultate prin contribuții suplimentare și, de asemenea, poartă răspundere subsidiară pentru obligațiile unei astfel de cooperative în limita părții neachitate din contribuția suplimentară a fiecăruia dintre membrii asemenea cooperativă.
4. Într-un parteneriat horticol, horticol sau dacha fără scop lucrativ, proprietatea comună dobândită sau creată de un astfel de parteneriat pe baza contribuțiilor membrilor săi este proprietatea parteneriatului nonprofit horticol, horticol sau dacha în calitate de persoană juridică.
Membrii unui parteneriat non-profit horticol, horticol sau dacha nu sunt răspunzători pentru obligațiile sale, iar un astfel de parteneriat nu este răspunzător pentru obligațiile membrilor săi.
1. O asociație non-profit horticolă, de grădinărit legume sau dacha are o denumire care conține o indicație a formei sale organizatorice și juridice și a naturii activităților sale și, în consecință, cuvintele „parteneriat nonprofit”, „cooperativă de consum”, „ parteneriat nonprofit”.
2. Locul de amplasare a unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha se stabilește de locul înregistrării ei de stat, cu excepția cazului în care statutul unei astfel de asociații prevede altfel.
(1) Asociația non-profit de horticultura, de grădinărit de legume sau de dacha, în calitate de organizație nonprofit, are dreptul de a desfășura activități antreprenoriale care corespund scopurilor pentru realizarea cărora a fost creată.
2. O asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha este considerată creată din momentul înregistrării de stat, deține o proprietate separată, o declarație de venit, un sigiliu cu numele complet al unei astfel de asociații în limba rusă sau în rusă și statul limba republicii corespunzătoare.
3. O asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha are dreptul de a deschide conturi bancare în Federația Rusă în conformitate cu procedura stabilită, de a avea ștampile și antete cu numele său, precum și o emblemă înregistrată în conformitate cu procedura stabilita.
O asociație nonprofit horticolă, horticolă sau dacha, în conformitate cu legea civilă, are dreptul de a:
întreprinde acțiunile necesare pentru atingerea scopurilor prevăzute de prezenta lege federală și de statutul unei astfel de asociații;
să fie răspunzători pentru obligațiile ce le revin față de proprietatea lor;
să dobândească și să exercite drepturi de proprietate și non-proprietate în nume propriu;
pentru a atrage fonduri împrumutate;
încheie contracte;
să acționeze ca reclamant și pârât în instanță;
să se adreseze unei instanțe, unei instanțe de arbitraj cu cereri de recunoaștere ca invalide (în totalitate sau parțial) a actelor autorităților de stat, a actelor organismelor locale de autoguvernare sau a încălcării de către funcționari a drepturilor și intereselor legitime ale unei horticultura, asociație non-profit de grădinărit de legume sau cabană de vară;
să creeze asociații (uniuni) de asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau cabane;
exercită alte competențe care nu contravin legislației Federației Ruse și legislației entităților constitutive ale Federației Ruse.
1. Cetăţenii au dreptul să desfăşoare grădinărit, horticultură sau agricultura dacha pe bază individuală.
2. Cetățenii care desfășoară activități de grădinărit, horticultură sau cultivarea daciului în mod individual pe teritoriul unei asociații non-profit horticole, horticole sau dacha au dreptul de a folosi infrastructura și alte proprietăți comune ale unei grădini horticole, de legume sau dacha non-profit. asociație de profit contra cost în condițiile acordurilor încheiate cu o astfel de asociație în scris, în conformitate cu procedura stabilită de adunarea generală a membrilor asociației nonprofit horticole, grădinărit de legume sau cabană de vară.
În caz de neplată a taxelor stabilite prin contracte de utilizare a infrastructurii și a altor bunuri comune ale unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară pe baza unei hotărâri a consiliului de conducere al unei astfel de asociații sau a unei adunarea generală a membrilor săi, cetățenii angajați în grădinărit, horticultură sau agricultura dacha pe bază individuală sunt lipsiți de dreptul de a folosi infrastructura facilităților și alte proprietăți comune ale unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară. Neplățile pentru utilizarea infrastructurii și a altor bunuri comune ale unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha se încasează în instanță.
Cetățenii care desfășoară activități de grădinărit, horticultură sau cultivarea dacha în mod individual pe teritoriul unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha pot face apel la instanță împotriva deciziilor consiliului de administrație al unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha. sau o adunare generală a membrilor săi cu privire la refuzul de a încheia acorduri privind utilizarea infrastructurii și a altor bunuri comune ale unei astfel de asociații.
Suma plății pentru utilizarea infrastructurii și a altor proprietăți comune ale unei asociații non-profit horticole, horticole sau suburbane pentru cetățenii care desfășoară activități de grădinărit, horticultură sau agricultură dacha pe bază individuală, cu condiția să aducă contribuții pentru achiziție (creare) a proprietății specificate nu poate depăși suma plății pentru folosirea proprietății specificate pentru membrii unei astfel de asociații.
1. Asociațiile non-profit horticole, horticole și dacha pot crea asociații (uniuni) locale și interraionale.
Hotărâri privind participarea asociațiilor (uniunilor) horticole și interraionale.
Deciziile privind participarea asociațiilor non-profit de horticultura, de grădinărit de legume și de dacha la o asociație (uniuni) locale sau interraionale sunt luate de adunările generale ale membrilor acestor asociații.
Proiectele de statut și proiectele de carte ale asociațiilor (uniunilor) locale sau interraionale sunt aprobate de adunările generale ale membrilor asociațiilor non-profit horticole, de grădinărit de legume și dacha și semnate de președinții consiliilor de conducere ale acestor asociații.
2. Asociațiile (uniunile) locale și interraionale au dreptul de a crea asociații (uniuni) regionale (teritoriale, oblastice, republicane, raionale).
Deciziile privind participarea asociațiilor (uniunilor) locale și interraionale la asociațiile (uniunilor) regionale sunt luate la conferințele delegaților asociațiilor nonprofit de horticultura, grădinărit și dacha - membri ai asociațiilor (uniunilor) locale (interdistricte).
Proiectele de acorduri constitutive și proiectele de carte ale asociațiilor regionale (uniunilor) se aprobă la conferințele delegaților asociațiilor non-profit horticole, legume și dacha - membri ai asociațiilor (uniunilor) locale (interdistricte) și semnate de președinții consiliilor locale. şi asociaţii interraionale (sindicate).
3. Asociațiile regionale (uniunile) pot crea o asociație (uniunea) federală.
Deciziile privind participarea asociațiilor (uniunilor) regionale la o asociație (uniune) federală se iau în cadrul conferințelor delegaților asociațiilor (uniunilor) locale și interraionale - membri ai asociațiilor (uniunilor) regionale respective.
Proiectul de acord constitutiv și proiectul de carte al asociației (uniunii) federale se aprobă la conferințele delegaților asociațiilor (uniunilor) locale și interraionale - membri ai asociațiilor (uniunilor) regionale respective și se semnează de președinții consiliilor de administrație ale asociațiilor regionale. (sindicatele).
4. Asociațiile (uniunile) locale, interraionale, regionale (teritoriale, regionale, republicane, raionale) și federale sunt create în scopul coordonării activităților, reprezentării și protejării intereselor asociațiilor non-profit horticole, grădinărit și dacha în relațiile cu autoritățile statului. , organisme locale de autoguvernare, organizații publice și de altă natură, precum și în scopul furnizării de servicii de informare, juridice și de altă natură în domeniul grădinăritului, exploatării camioanelor și agriculturii dacha.
5. Asociațiile (uniunile) locale, interdistritale, regionale și federale sunt organizații non-profit.
6. Un membru al unei asociații (uniuni) își păstrează independența și dreptul de persoană juridică.
7. Denumirea asociației (uniunii) trebuie să conțină o indicație a scopului principal al activităților membrilor săi și cuvântul „asociație” („uniunea”).
8. Finanțarea activităților organelor de conducere ale asociației (uniunii) se realizează pe cheltuiala contribuțiilor fondatorilor acestora.
9. Asociația (uniunea) asociațiilor nonprofit de horticultura, de grădinărit de legume sau de cabană de vară nu este responsabilă pentru obligațiile membrilor săi, iar membrii unei astfel de asociații (uniuni) poartă răspundere subsidiară pentru obligațiile sale în cuantumul și în modul stabilit prin actele constitutive ale unei astfel de asociații (sindicate).
10. Asociația (uniunea) asociațiilor non-profit horticole, horticole sau cabane de vară are dreptul de a participa la activitățile organizațiilor internaționale de grădinari, grădinari și rezidenți de vară în modul prescris de aceste organizații.
11. Procedura de înființare, reorganizare sau lichidare a unei asociații (uniuni) de asociații non-profit horticole, legume sau dacha, componența și competența organelor sale de conducere, precum și aspectele activităților unei astfel de asociații ( uniunea) sunt reglementate de Legea federală „Cu privire la organizațiile necomerciale”, Legea federală „Cu privire la asociațiile publice”, alte legi federale, statutul și statutul (uniunea).
12. O asociație (uniunea) locală, interraională sau regională a asociațiilor nonprofit de horticultura, de grădinărit de legume sau de dacha i se poate acorda dreptul de a audita activitățile economico-financiare ale acestor asociații prin decizia conferinței de fondare, prezentând rezultatele auditul la consiliile de administrație ale asociațiilor non-profit horticole, legumicole sau dacha și adunărilor generale ale membrilor acestora.
1. Asociațiile nonprofit horticole, horticole și suburbane și asociațiile (uniunile) ale unor astfel de asociații au dreptul de a-și deschide reprezentanțe pe teritoriul Federației Ruse. Reprezentanțe pot fi deschise la organizațiile care produc sau comercializează material săditor pentru culturi, îngrășăminte, mijloace de protecție a culturilor de dăunători și boli, materiale de construcție, mașini și utilaje agricole, produse agricole și alte produse.
2. Reprezentanța unei asociații non-profit horticole, horticole sau dacha sau a unei asociații (uniuni) a unor astfel de asociații este o subdiviziune separată situată în afara locației asociației sau asociației (uniunii) horticole, horticole sau dacha non-profit. a unor astfel de asociații, reprezentându-le interesele și protejându-le.
3. O reprezentanță a unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară sau o asociație (uniunea) a unor astfel de asociații nu este persoană juridică; uniune) prevederile. Proprietatea reprezentanței menționate se află în gestiunea operațională a acesteia și se înregistrează într-un bilanţ separat și în bilanţul asociaţiei sau asociaţiei (uniunii) fără scop lucrativ horticolă, legumicultură sau dacha a unor astfel de asociaţii care l-au creat.
4. O reprezentanță a unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară sau a unei asociații (uniuni) a unor astfel de asociații va desfășura activități în numele asociației care a creat-o sau al asociației (uniunii) acestor asociații. Răspunderea pentru activitățile reprezentanței este purtată de asociația non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha sau de asociația (uniunea) unor astfel de asociații care a creat-o.
Șeful reprezentanței este desemnat de o asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha sau de o asociație (uniune) a unor astfel de asociații și acționează în baza unei împuterniciri eliberate de o astfel de asociație sau asociație (unire).
1. Grădinarii, fermierii de camioane și rezidenții de vară au dreptul de a crea fonduri de împrumut reciproc, fonduri de închiriere și alte fonduri în conformitate cu procedura stabilită de Codul civil al Federației Ruse.
2. Fondurile de împrumut mutual sunt create cu scopul de a acorda împrumuturi pentru construcția și repararea clădirilor rezidențiale, clădirilor rezidențiale, clădirilor și structurilor utilitare, îmbunătățirea grădinii, grădinii de legume și cabanelor de vară. Împrumuturile sunt acordate numai fondatorilor fondului mutual de creditare.
Fondul Mutual de Împrumut își desfășoară activitățile în baza statutului aprobat de fondatori.
Statutul unui fond de împrumut mutual, pe lângă informațiile specificate în articolele Codului civil al Federației Ruse, trebuie să conțină:
informații despre valoarea contribuției fondatorului;
informatii despre obiectele creditarii;
ordinea de prioritate pentru acordarea unui credit;
reguli pentru efectuarea tranzacțiilor cu numerar;
o listă a funcționarilor autorizați să efectueze tranzacții cu numerar;
procedura de monitorizare a respectării disciplinei de numerar și a răspunderii pentru încălcarea acesteia;
procedura de auditare a fondului mutual de creditare;
informații despre băncile în care sunt depozitate numerarul fondului mutual de creditare.
3. Fondurile de închiriere sunt create de grădinari, grădinari și rezidenți de vară cu scopul de a oferi fondatorilor asociațiilor non-profit horticole, horticole și dacha mijloace de producție moderne utilizate în construcția și repararea clădirilor rezidențiale, clădirilor rezidențiale, structurilor de utilități și structuri, imbunatatire si prelucrare a terenurilor de gradina, de legume si a terenurilor suburbane.
Fondul de închiriere își desfășoară activitățile în baza statutului aprobat de fondatori.
Carta fondului de închiriere, pe lângă informațiile specificate la articolele 52 și 118 din Codul civil al Federației Ruse, trebuie să conțină:
informații despre valoarea contribuției vizate a fondatorului;
o listă a mijloacelor de producție achiziționate pentru fondul de închiriere;
procedura de asigurare a grădinarilor, agricultorilor de camioane și rezidenților de vară cu mijloace de producție pentru utilizare temporară;
o listă a funcționarilor responsabili cu organizarea activității fondului de închiriere.
Capitolul III. ZONIFICAREA TERITORIULUI ȘI PREZENTAREA TERENURILOR DE GRĂDINI, GRĂDINIȘI ȘI CABINE1. La zonarea teritoriului se determină zonele cele mai favorabile dezvoltării grădinăritului, agriculturii cu camioane și agriculturii dacha pe baza condițiilor naturale și economice, precum și pe baza costurilor dezvoltării infrastructurilor de transport social și ingineresc inter-localități și în care stabilirea unor restricţii minime de utilizare a terenurilor.
2. Schemele de zonare ale teritoriilor pentru amplasarea asociațiilor horticole, horticole și suburbane non-profit trebuie să conțină informații despre locațiile, zonele și destinația de utilizare a terenurilor (grădinărit, grădinărit, agricultura dacha), utilizarea permisă a terenurilor ( lista de restricții, sarcini și servituți), precum și informații despre drepturile asupra cărora terenurile dintr-o anumită zonă pot fi acordate cetățenilor (proprietate, posesie moștenită pe viață, utilizare permanentă (perpetuă), închiriere sau fix utilizarea termenului).
Această schemă servește drept bază pentru determinarea volumului de construcție a drumurilor de acces, a instalațiilor de alimentare cu energie electrică, comunicații, precum și pentru dezvoltarea transportului public, comerțului, serviciilor medicale și de consum pentru populație.
3. Clienții schemelor de zonare a teritoriilor pentru amplasarea de asociații horticole, de grădinărit de legume și suburbane non-profit sunt autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organisme guvernamentale locale. Finanțarea pentru dezvoltarea acestor scheme se realizează pe cheltuiala unei părți din impozitul pe teren care merge la bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse și la bugetele locale.
4. Principiile de bază pentru dezvoltarea schemelor de zonare pentru teritorii pentru amplasarea asociațiilor non-profit horticole, de grădinărit de legume și dacha sunt determinate de autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse.
1. Furnizarea cetățenilor de terenuri cu grădină, grădina de legume și dacha este responsabilitatea organelor guvernamentale locale de la locul de reședință al cetățenilor.
2. Înregistrarea și înregistrarea cererilor cetățenilor care trebuie să obțină cabane de grădină, legume sau de vară, se efectuează separat de autoritățile locale. Secvența de furnizare a terenurilor de grădină, grădini de legume sau terenuri suburbane este determinată pe baza înregistrării cererilor relevante.
Cetățenii care, în conformitate cu legislația Federației Ruse sau legislația entităților constitutive ale Federației Ruse, au drept de preempțiune de a primi grădină, grădină de legume sau cabane de vară, sunt incluși într-o listă separată.
Listele cetățenilor care au depus o cerere de punere la dispoziție a unei grădini, grădini de legume sau teren suburban, precum și modificările acestor liste sunt aprobate de administrația locală și sunt aduse la cunoștința cetățenilor interesați.
3. Prezența unui cetățean cu privire la dreptul de proprietate, deținerea moștenită pe tot parcursul vieții sau folosirea nedeterminată (permanentă) a unei grădini, grădini de legume sau a unui teren de cabană de vară este temeiul refuzului de a oferi un astfel de teren dacă prevederea va duce la un depăşire faţă de normele limită stabilite pentru furnizarea de terenuri sau dacă cetăţeanul a efectuat o tranzacţie privind înstrăinarea unui teren pus la dispoziţie anterior cu titlu gratuit.
Un cetățean are dreptul de a face apel împotriva deciziei de a refuza oferirea unui teren în instanță.
4. Autoritatea locală, pe baza listei aprobate de cetățeni care au depus o cerere de punere la dispoziție a unei grădini, grădini de legume sau teren de cabană, determină nevoile de teren de grădină, grădina de legume sau cabană de vară. parcele. Calculul se face pe baza normelor stabilite pentru asigurarea parcelelor de teren, ținând cont de necesarul de terenuri comune în asociațiile nonprofit horticole, legume sau dacha.
5. Mărimea unei grădini, a unei grădini de legume sau a unui teren de tip dacha este stabilită prin legi și alte acte juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse, ținând cont de normele maxime pentru furnizarea de terenuri stabilite de legile federale și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse pentru cetățenii din anumite categorii.
1. Organul de autoguvernare locală de la locul de reședință al solicitanților, în conformitate cu nevoia de terenuri și ținând cont de dorințele cetățenilor, se adresează organului de autoguvernare locală sau organului executiv al entității constitutive. al Federației Ruse, care se ocupă de fondul de redistribuire a terenurilor, pentru selectarea (acordul preliminar) a terenurilor adecvate.
2. Organismul care se ocupă de fondul de redistribuire a terenurilor, ținând cont de schemele de zonare pentru amplasarea asociațiilor non-profit horticole, legume și dacha, oferă opțiuni pentru furnizarea de terenuri sau emite un aviz cu privire la imposibilitatea furnizării. terenuri.
3. Pe baza opțiunii alese de amplasare a terenurilor și a dimensiunii acestora, organul administrației publice locale, ținând cont de dorințele cetățenilor și cu acordul acestora, formează componența personală a membrilor unei activități horticole, de grădinărit de legume sau de vară. cabana asociatie nonprofit.
4. După înregistrarea de stat a unei asociații nonprofit horticole, horticole sau suburbane, unei astfel de asociații i se pune la dispoziție inițial un teren cu titlu gratuit pentru utilizare pe durată determinată. După aprobarea proiectului de organizare și dezvoltare a teritoriului unei astfel de asociații și adoptarea acestui proiect în natură, membrilor asociației nonprofit horticolă, legume și dacha li se pun la dispoziție terenuri în proprietate sau pe alte drepturi de proprietate. La transferul contra cost, un teren este inițial acordat dreptului de proprietate comună a membrilor unei astfel de asociații, cu furnizarea ulterioară de terenuri în proprietatea fiecărui membru al unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară.
Terenurile de folosință comună sunt puse la dispoziție unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară, ca persoană juridică în proprietate sau cu alte drepturi de proprietate.
Adunarea generală a membrilor unei asociații non-profit de grădinărit are dreptul de a lua o decizie privind atribuirea unei astfel de asociații ca persoană juridică a tuturor terenurilor care îi sunt puse la dispoziție.
5. Asociațiile horticole, de grădinărit de legume și de dacha non-profit constituite în conformitate cu apartenența departamentală sau alt principiu, terenurile sunt prevăzute în modul prevăzut de paragraful 4 al prezentului articol.
6. Pentru furnizarea de terenuri de grădină, grădini de legume și terenuri suburbane în proprietate pot fi percepute în modul prevăzut de legislația entităților constitutive ale Federației Ruse, dar nu mai mare decât prețul standard al terenurilor, cu excepția vânzării. de teren la o licitație. La furnizarea de terenuri pe un alt drept de proprietate, nu se percepe nicio taxă.
1. Pe teritoriul municipiului, în conformitate cu legislația, pot fi alocate zone în care nu sunt prevăzute terenuri de grădină, legume și cabane sau sunt limitate drepturile de utilizare a acestora (arii naturale special protejate, teritorii cu minerale înregistrate). zăcăminte, în special terenuri agricole valoroase, teritorii de rezervă pentru dezvoltarea așezărilor urbane și de altă natură, teritorii cu carstic dezvoltat, alunecări de teren, curgeri de noroi și alte procese naturale care reprezintă o amenințare pentru viața sau sănătatea cetățenilor, o amenințare pentru siguranța proprietății acestora. ).
(2) La crearea unei asociații nonprofit pentru horticultura, legume sau grădinărit suburban, unui membru al unei astfel de asociații i se pune la dispoziție un singur teren.
Capitolul IV. ÎNFIINȚAREA ASOCIAȚIILOR NON-PROFIT DE GRĂDINIȚI, GRĂDINIȘI ȘI Cabană. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII ALE MEMBRILOR ASOCIAȚIILOR NON-PROFIT DE GĂRĂDINIȚII, GRADINARI ȘI DANS1. O asociație nonprofit horticolă, horticolă sau dacha se înființează pe baza unei decizii a cetățenilor ca urmare a înființării sau ca urmare a reorganizării unei asociații nonprofit horticole, de grădini de legume sau dacha.
2. Numărul membrilor unei asociații non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha trebuie să fie de cel puțin trei persoane.
3. Actul constitutiv al unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară este statutul aprobat de adunarea generală a fondatorilor asociației nonprofit.
4. Statutul unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha trebuie să includă:
forma organizatorica si juridica;
nume și locație;
subiectul și scopul activității;
procedura de admitere în calitate de membru al unei astfel de asociații și retragere din aceasta;
drepturile și obligațiile unei astfel de asociații;
drepturile, îndatoririle și responsabilitățile membrilor unei astfel de asociații;
procedura de intrare, apartenență, țintă, cotă și contribuții suplimentare și răspunderea membrilor unei astfel de asociații pentru încălcarea obligațiilor de a efectua aceste contribuții;
procedura de participare a unui membru al unei astfel de asociații la lucrările desfășurate în mod colectiv pe baza unei decizii a adunării generale a membrilor unei astfel de asociații sau a unei reuniuni a reprezentanților autorizați sau pe baza unei decizii a consiliului de conducere al unei astfel de asociații; o asociere;
structura și procedura de constituire a organelor de conducere ale unei astfel de asociații, competența acestora, procedura de organizare a activităților;
componența și competența organelor de control ale unei astfel de asociații;
procedura de constituire a proprietății unei astfel de asociații și procedura de plată a contravalorii unei părți a proprietății sau eliberarea unei părți a proprietății în natură în cazul retragerii unui cetățean de la membrii acestei asociații. o asociație sau lichidarea unei astfel de asociații;
condițiile de remunerare a angajaților care au încheiat contracte de muncă cu o astfel de asociație;
procedura de modificare a statutului unei astfel de asociații;
motivele și procedura excluderii din membrii unei astfel de asociații și aplicarea altor măsuri de influență pentru încălcarea statutului sau a regulilor de ordine interioară a unei astfel de asociații;
procedura de reorganizare și procedura de lichidare a unei astfel de asociații, procedura de intrare a acesteia în asociații (uniuni) de asociații non-profit horticole, legume sau dacha, procedura de deschidere a reprezentanței acesteia.
Statutul unei cooperative horticole, de grădinărit de legume sau de consum de dacha indică, de asemenea, responsabilitatea membrilor unei astfel de cooperative pentru datoriile acesteia.
Carta unui parteneriat non-profit horticol, de grădinărit de legume sau de cabană de vară precizează și procedura de formare a unui fond special, care este proprietatea unui astfel de parteneriat.
5. Prevederile statutului unei asociații nonprofit pentru horticultură, grădinărit de legume sau cabane de vară nu pot contrazice legislația Federației Ruse și legislația entităților constitutive ale Federației Ruse.
6. Hotărârile organelor de conducere ale unei asociații nonprofit horticole, legume sau dacha nu pot contrazice statutul acesteia.
1. Înregistrarea de stat a unei asociații nonprofit pentru horticultura, grădinărit de legume sau cabană de vară se efectuează la autoritățile judiciare în modul prevăzut de legea federală.
2. Pentru înregistrarea de stat a unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha, fondatorii acesteia depun la organul de justiție o cerere de înregistrare de stat a unei astfel de asociații, decizia fondatorilor acesteia, statutul aprobat de adunarea generală a fondatorii unei astfel de asociații, un document care confirmă plata taxei de înregistrare, precum și documentele care atestă drepturile de teren ale asociațiilor non-profit reorganizate horticole, de grădinărit legume sau dacha, sau documente privind selecția preliminară a unui teren pt. locul unde se înființează asociația.
3. Înregistrarea de stat a unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de cabană de vară trebuie efectuată în cel mult treizeci de zile de la data depunerii la organul de justiție a unei cereri de înregistrare de stat a unei astfel de asociații și a documentelor necesare.
4. Înregistrarea de stat a unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de dacha poate fi refuzată în cazul încălcării procedurii de creare a unei astfel de asociații stabilite prin prezenta lege federală sau a nerespectării actului său constitutiv cu legea.
Refuzul înregistrării de stat a unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de dacha din cauza inutilității creării acesteia nu este permisă.
Refuzul înregistrării de stat a unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha, precum și sustragerea unei astfel de înregistrări pot fi atacate în instanță.
5. Decizia organului care efectuează înregistrarea de stat a persoanelor juridice cu privire la înregistrarea de stat a unei asociații nonprofit horticole, legume sau dacha, în termen de șapte zile de la data prezentei hotărâri, se transmite la adresa unei astfel de asociații specificată. în cererea de înregistrare de stat a unei astfel de asociații, sau la o altă adresă specificată de aceasta sau transmisă persoanei menționate în cererea de primire.
1. Cetățenii Federației Ruse care au împlinit vârsta de optsprezece ani și au terenuri în limitele unui astfel de parteneriat (parteneriat) pot fi membri ai unui parteneriat horticol, horticol sau suburban non-profit (horticol, horticol sau suburban non-profit). parteneriat de profit).
Membrii unei cooperative horticole, de grădinărit de legume sau de consumator dacha pot fi cetățeni ai Federației Ruse care au împlinit vârsta de șaisprezece ani și au terenuri în limitele unei astfel de cooperative.
2. În conformitate cu legislația civilă, moștenitorii membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară, inclusiv minori și minori, precum și persoanele cărora le-au fost transferate drepturi de teren ca urmare a donației. sau alte tranzacții cu terenuri.
3. Cetăţenii străini şi apatrizii pot deveni membri ai asociaţiilor nonprofit de horticultura, de grădinărit de legume sau de dacha, dacă le sunt puse la dispoziţie terenuri în baza unui drept de închiriere sau de folosinţă pe termen determinat.
4. Fondatorii unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de dacha sunt considerați admiși într-o astfel de asociație din momentul înregistrării acesteia de stat. Alte persoane care intră într-o astfel de asociație sunt admise în membrii acesteia de către adunarea generală a membrilor unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară.
5. Fiecare membru al unei asociații non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha, în termen de trei luni de la data admiterii în calitatea sa de membru, consiliul de conducere al unei astfel de asociații este obligat să elibereze un carnet de membru sau alt document care îl înlocuiește.
1. Membrul unei asociații nonprofit horticole, horticole sau suburbane are dreptul:
1) să aleagă și să fie aleși în organele de conducere ale unei astfel de asociații și ale organului de control al acesteia;
2) să primească informații despre activitățile organelor de conducere ale unei astfel de asociații și ale organului de control al acesteia;
3) își gestionează în mod independent terenul în conformitate cu utilizarea permisă a acestuia;
4) execută, în conformitate cu prevederile urbanistice, construcții, de mediu, sanitare și igienice, de prevenire a incendiilor și alte cerințe stabilite (norme, reguli și reglementări), construcția și reconstrucția unei clădiri de locuit, clădiri și structuri de utilitate - pe o teren de grădină; clădire rezidențială sau clădire rezidențială, clădiri și structuri utilitare - pe un teren de cabană de vară; clădiri rezidențiale fără capital, clădiri și structuri utilitare - pe un teren de grădină de legume;
5) să dispună de terenul și alte proprietăți în cazurile în care nu sunt scoase din circulație sau restricționate în circulație în temeiul legii;
6) în cazul înstrăinării unei grădini, a unei grădini de legume sau a unui teren de cabană, în același timp, înstrăinează dobânditorului o cotă din proprietatea de uz comun, ca parte a unui parteneriat non-profit de grădinărit, grădinărit sau cabană de vară în valoarea contribuțiilor vizate; cota de proprietate în cuantumul unui aport de acțiuni, cu excepția acelei părți care este inclusă în fondul indivizibil al unei cooperative horticole, de grădinărit de legume sau de consum dacha; cladiri, structuri, structuri, culturi pomicole;
7) la lichidarea unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha, primesc cota cuvenită din proprietatea comună;
8) se adresează instanței de judecată să declare nevalide hotărârile adunării generale a membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit sau dacha sau a unei adunări a reprezentanților autorizați care îi încalcă drepturile și interesele legitime, precum și hotărârile consiliului de administrație; și alte organisme ale unei astfel de asociații;
9) părăsesc voluntar o asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau cabană de vară cu încheierea simultană a unui acord cu o astfel de asociație privind procedura de utilizare și exploatare a rețelelor de inginerie, drumuri și alte proprietăți comune;
10) să efectueze alte acțiuni neinterzise de lege.
2. Membrul unei asociații nonprofit horticole, horticole sau suburbane este obligat:
1) poartă sarcina întreținerii terenului și sarcina răspunderii pentru încălcarea legii;
2) poartă răspundere subsidiară pentru obligațiile unei cooperative horticole, de grădinărit de legume sau de consum de dacha în cadrul părții neachitate din contribuția suplimentară a fiecăruia dintre membrii acestei cooperative;
3) să utilizeze terenul în conformitate cu scopul propus și cu utilizarea permisă, să nu deterioreze terenul ca obiect natural și economic;
4) să nu încalce drepturile membrilor unei astfel de asociații;
5) respectă cerințele agrotehnice, regimurile stabilite, restricțiile, sarcinile și servituțile;
6) achitarea în timp util a taxelor de membru și a altor taxe prevăzute de prezenta lege federală și de statutul unei astfel de asociații, taxe și plăți;
7) să dezvolte terenul în termen de trei ani, cu excepția cazului în care legislația funciară stabilește o altă perioadă;
8) să respecte cerințele de urbanism, construcții, mediu, sanitar și igienic, securitate la incendiu și alte cerințe (norme, reguli și reglementări);
9) să participe la evenimentele organizate de o astfel de asociație;
10) să participe la adunările generale ale membrilor unei astfel de asociații;
11) execută hotărârile adunării generale a membrilor unei astfel de asociații sau ale unei adunări a reprezentanților autorizați și deciziile consiliului de administrație al unei astfel de asociații;
12) să respecte alte cerințe stabilite prin legi și statutul unei astfel de asociații.
Capitolul V. GESTIUNEA ASOCIAȚIILOR NON-PROFIT DE Grădinărit, LEGUMEȘI ȘI DANS1. Organele de conducere ale unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de dacha sunt adunarea generală a membrilor săi, consiliul unei astfel de asociații, președintele consiliului acesteia.
(2) O asociație nonprofit horticolă, de grădinărit de legume sau de dacha are dreptul de a organiza o adunare generală a membrilor săi sub forma unei reuniuni a reprezentanților autorizați. Numărul și procedura de alegere a comisarilor sunt stabilite prin statutul unei astfel de asociații.
1. Competența adunării generale a membrilor unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară (adunarea reprezentanților autorizați) include următoarele aspecte:
1) modificări ale statutului unei astfel de asociații și completări la statut sau aprobarea statutului într-o nouă ediție;
2) admiterea în calitate de membru al unei astfel de asociații și excluderea din membrii acesteia;
3) determinarea componenței cantitative a consiliului de administrație al unei astfel de asociații, alegerea membrilor consiliului de administrație al acesteia și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;
4) alegerea președintelui consiliului de administrație și încetarea anticipată a atribuțiilor acestuia, cu excepția cazului în care statutul unei astfel de asociații prevede altfel;
5) alegerea membrilor comisiei de audit (auditor) a unei astfel de asociații și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;
6) alegerea membrilor comisiei de monitorizare a respectării legislației și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;
7) luarea deciziilor privind organizarea reprezentanțelor, a unui fond de împrumut mutual, a unui fond de închiriere al unei astfel de asociații, cu privire la intrarea acesteia în asociații (uniuni) de asociații non-profit horticole, legume sau dacha;
8) aprobarea regulamentului intern al unei astfel de asociații, inclusiv desfășurarea unei adunări generale a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați); activitățile consiliului său; activitatea comisiei de audit (auditor); activitatea comisiei de monitorizare a respectării legislației; organizarea și activitățile reprezentanțelor sale; organizarea și activitățile fondului mutual de creditare; organizarea și activitățile fondului de închiriere; regulamentul intern de activitate al unei astfel de asociații;
9) luarea deciziilor privind reorganizarea sau lichidarea unei astfel de asociații, numirea unei comisii de lichidare, precum și aprobarea bilanțurilor de lichidare intermediare și finale;
10) luarea deciziilor privind constituirea și utilizarea proprietății unei astfel de asociații, cu privire la crearea și dezvoltarea infrastructurii, precum și stabilirea mărimii fondurilor fiduciare și a contribuțiilor corespunzătoare;
11) stabilirea cuantumului penalităților pentru întârzierea plății contribuțiilor, modificarea momentului de efectuare a contribuțiilor de către membrii cu venituri mici ai unei astfel de asociații;
12) aprobarea devizului de venituri și cheltuieli a unei astfel de asociații și luarea deciziilor privind implementarea acesteia;
13) examinarea plângerilor împotriva deciziilor și acțiunilor membrilor consiliului de administrație, președintelui consiliului de administrație, membrilor comisiei de audit (auditor), membrilor comisiei de monitorizare a respectării legislației, funcționarilor fondului mutual de creditare și funcționarilor de închiriere; fond;
14) aprobarea rapoartelor consiliului de administrație, comisiei de cenzori (auditor), comisiei de monitorizare a respectării legislației, fondului mutual de creditare, fondului de închiriere;
15) încurajarea membrilor consiliului de administrație, a comisiei de cenzori (auditor), a comisiei de monitorizare a respectării legislației, a fondului mutual de creditare, a fondului de închiriere și a membrilor unei astfel de asociații.
2. O adunare generală a membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de cabane de vară (o reuniune a reprezentanților autorizați) va fi convocată de consiliul de conducere al unei astfel de asociații, dacă este necesar, dar cel puțin o dată pe an. O adunare generală extraordinară a membrilor unei astfel de asociații (o adunare a reprezentanților autorizați) se va desfășura printr-o decizie a consiliului său, la cererea comisiei de audit (auditor) a unei astfel de asociații, precum și la propunerea unui organ administrativ local sau cel puțin o cincime din numărul total de membri ai unei astfel de asociații.
Notificarea membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha cu privire la organizarea unei adunări generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați) poate fi efectuată în scris (cărți poștale, scrisori), prin mesaje adecvate în mass-media, precum și cum ar fi prin postarea anunțurilor relevante pe panourile de informare situate pe teritoriul unei astfel de asociații, cu excepția cazului în care statutul acesteia stabilește o procedură de notificare diferită. Un anunț cu privire la o adunare generală a membrilor unei astfel de asociații (o reuniune a reprezentanților autorizați) va fi trimisă cu cel puțin două săptămâni înainte de data desfășurării acesteia. Anunțul de adunare generală a membrilor unei astfel de asociații (o adunare a reprezentanților autorizați) trebuie să indice conținutul problemelor de discutat.
Adunarea generală a membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de dacha (adunarea reprezentanților autorizați) este competentă dacă mai mult de cincizeci la sută dintre membrii unei astfel de asociații (cel puțin cincizeci la sută din reprezentanții autorizați) sunt prezenți la a spus întâlnire. Un membru al unei astfel de asociații are dreptul de a participa la vot personal sau prin reprezentantul său autorizat, ale cărui împuterniciri trebuie să fie formalizate printr-o procură certificată de președintele unei astfel de asociații.
Președintele adunării generale a membrilor unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit sau dacha (adunarea reprezentanților autorizați) este ales cu majoritatea simplă a voturilor membrilor unei astfel de asociații prezenți la adunarea generală.
Deciziile privind modificările aduse statutului unei astfel de asociații și completările la statutul acesteia sau privind aprobarea statutului într-o nouă ediție, excluderea din membrii unei astfel de asociații, cu privire la lichidarea și (sau) reorganizarea acesteia, numirea unei comisii de lichidare iar la aprobarea bilanțurilor de lichidare interimare și finale se adoptă de către adunarea generală a membrilor unei astfel de asociații (de către o adunare a reprezentanților autorizați) cu o majoritate de două treimi.
Alte hotărâri ale adunării generale a membrilor unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară (ședința reprezentanților autorizați) se iau cu majoritate simplă de voturi.
Hotărârile adunării generale a membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha (adunarea reprezentanților autorizați) vor fi aduse la cunoștința membrilor săi în termen de șapte zile de la data adoptării acestor hotărâri în modul prevăzute de statutul unei astfel de asociaţii.
Un membru al unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de dacha are dreptul de a face apel la instanță împotriva deciziei adunării generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați) sau a deciziei organului de conducere al unei astfel de asociații care încalcă drepturile și interesele legitime ale unui membru al unei astfel de asociații.
1. Consiliul de administrație al unei asociații non-profit horticolă, de grădinărit legume sau dacha este organ executiv colegial și răspunde în fața adunării generale a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați).
În activitățile sale, consiliul unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha este ghidat de această lege federală, legislația Federației Ruse, legislația entităților constitutive ale Federației Ruse, actele juridice de reglementare ale guvernelor locale și statutul unei astfel de asociaţii.
Consiliul de administrație al unei asociații non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha este ales prin vot secret direct dintre membrii săi pentru o perioadă de doi ani de o adunare generală a membrilor unei astfel de asociații (adunarea reprezentanților autorizați), cu excepția cazului în care: statutul unei astfel de asociații prevede altfel. Numărul membrilor consiliului de administrație este stabilit de adunarea generală a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților împuterniciți).
Problema realegerii anticipate a membrilor consiliului de administratie poate fi pusa la cererea a cel putin o treime din membrii unei astfel de asociatii.
(2) Ședințele consiliului de administrație al unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară se convoacă de către președintele consiliului de administrație în termenul stabilit de consiliu, precum și după caz.
Reuniunile consiliului de administrație sunt competente dacă participă cel puțin două treimi din membrii săi.
Deciziile consiliului de administrație al unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha sunt obligatorii pentru toți membrii unei astfel de asociații și angajații acesteia care au încheiat contracte de muncă cu o astfel de asociație.
3. Competența consiliului de administrație al unei asociații nonprofit horticole, horticole sau suburbane include:
1) aplicarea practică a hotărârilor adunării generale a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților împuterniciți);
2) managementul operațional al activităților curente ale unei astfel de asociații;
3) întocmirea devizelor și rapoartelor de venituri și cheltuieli ale unei astfel de asociații, supunându-le spre aprobare adunării generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților împuterniciți);
4) cedarea imobilizărilor corporale și necorporale ale unei astfel de asociații în limitele necesare asigurării activităților sale curente;
5) suport organizatoric și tehnic pentru activitățile adunării generale a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați);
6) organizarea contabilității și raportarea unei astfel de asociații, întocmirea unui raport anual și supunerea lui spre aprobare adunării generale a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați);
7) organizarea protecției proprietății unei astfel de asociații și a proprietății membrilor acesteia;
8) organizarea asigurării proprietății unei astfel de asociații și a proprietății membrilor acesteia;
9) organizarea construcției, reparațiilor și întreținerii clădirilor, structurilor, structurilor, rețelelor de inginerie, drumurilor și altor dotări publice;
10) achiziționarea și livrarea de material săditor, unelte de grădină, îngrășăminte, pesticide;
11) asigurarea muncii de birou a unei astfel de asociații și întreținerea arhivei acesteia;
12) angajarea persoanelor într-o astfel de asociație în baza contractelor de muncă, concedierea acestora, încurajarea și penalizarea acestora, ținerea evidenței salariaților;
13) controlul asupra plății la timp a admiterii, calității de membru, țintei, cotei și contribuțiilor suplimentare;
14) executarea tranzacțiilor în numele unei astfel de combinații;
15) acordarea de asistență membrilor unei astfel de asociații în donarea de produse agricole către orfelinate, școli-internat pentru bătrâni și handicapați, instituții de învățământ preșcolar;
16) desfăşurarea activităţii economice externe a unei astfel de asociaţii;
17) respectarea de către o astfel de asociație a legislației Federației Ruse și a statutului unei astfel de asociații;
18) examinarea cererilor membrilor unei astfel de asociații.
Consiliul de administrație al unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha, în conformitate cu legislația Federației Ruse și cu statutul unei astfel de asociații, are dreptul de a lua deciziile necesare pentru a atinge obiectivele unei astfel de asociații și pentru a-și asigura funcționarea normală, cu excepția deciziilor care se referă la aspectele menționate de prezenta lege federală și de statut, o astfel de asociație este de competența adunării generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați).
1. Consiliul de administrație al unei asociații non-profit horticolă, de grădinărit legume sau dacha este condus de președintele consiliului, ales dintre membrii consiliului pentru o perioadă de doi ani.
Competențele președintelui consiliului sunt determinate de prezenta lege federală și de statutul unei astfel de asociații.
Președintele consiliului, în caz de dezacord cu decizia consiliului de administrație, are dreptul de a contesta această hotărâre la adunarea generală a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților împuterniciți).
2. Președintele consiliului de administrație al unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha acționează fără împuternicire în numele unei astfel de asociații, inclusiv:
1) prezidează ședințele consiliului de administrație;
2) are dreptul de a semna mai întâi documente financiare, care, în conformitate cu statutul asociației, nu sunt supuse aprobării obligatorii a consiliului de administrație sau a adunării generale a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați);
3) semnează alte documente în numele unei astfel de asociații și procesele-verbale ale ședinței consiliului de administrație;
4) în baza unei hotărâri a consiliului de administrație, încheie tranzacții și deschide conturi ale unei astfel de asociații în bănci;
5) emite împuterniciri, inclusiv cele cu drept de substituție;
6) asigură elaborarea și supunerea spre aprobare a adunării generale a membrilor unei astfel de asociații (o adunare a reprezentanților autorizați) a regulamentului intern al unei astfel de asociații, a prevederilor privind remunerarea angajaților care au încheiat contracte de muncă cu o astfel de asociație ;
7) desfășoară reprezentare în numele unei astfel de asociații în autoritățile statului, organismele locale de autoguvernare, precum și în organizații;
8) examinează cererile membrilor unei astfel de asociații.
Președintele consiliului de administrație al unei asociații non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha, în conformitate cu statutul unei astfel de asociații, îndeplinește și alte atribuții necesare pentru a asigura funcționarea normală a unei astfel de asociații, cu excepția atribuțiilor consacrate la prezenta lege federală și statutul unei astfel de asociații pentru alte organisme de conducere ale unei astfel de asociații.
(1) Președintele consiliului de administrație al unei asociații non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha și membrii consiliului acesteia, în exercitarea drepturilor și îndeplinirea atribuțiilor stabilite, trebuie să acționeze în interesul unei astfel de asociații, să își exercite drepturile și să îndeplinească îndatoririle stabilite cu bună-credinţă şi în mod rezonabil.
(2) Președintele consiliului de administrație al unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha și membrii consiliului acesteia sunt răspunzători față de o astfel de asociație pentru pierderile cauzate unei astfel de asociații prin acțiunile lor (inacțiune). Totodată, nu sunt răspunzători membrii consiliului de administrație care au votat împotriva deciziei, care a presupus producerea unei asemenea combinații de pierderi, sau nu au participat la vot.
Președintele consiliului de administrație și membrii acestuia, la dezvăluirea unor abuzuri sau încălcări financiare, care au cauzat pierderi unei astfel de asociații, pot fi aduși la răspundere disciplinară, materială, administrativă sau penală, în condițiile legii.
1. Controlul asupra activităților financiare și economice ale unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha, inclusiv activitățile președintelui acesteia, ale membrilor consiliului de administrație și ale consiliului de administrație, se realizează de către o comisie de audit (auditor) aleasă dintre membrii unei astfel de asociații printr-o adunare generală a membrilor săi, formată din una sau nu mai puțin de trei persoane, pe o perioadă de doi ani. Președintele și membrii consiliului de administrație, precum și soții, părinții, copiii, nepoții, frații și surorile acestora (soții lor) nu pot fi aleși în comisia de audit (auditor).
Procedura de activitate a comisiei de cenzori (auditor) și atribuțiile acesteia sunt reglementate de regulamentul privind comisia de cenzori (auditor), aprobat de adunarea generală a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților împuterniciți).
Comisia de audit (auditorul) răspunde în fața adunării generale a membrilor unei astfel de asociații. Realegerea comisiei de cenzori (auditor) poate avea loc înainte de termen, la cererea a cel puțin o pătrime din numărul total al membrilor unei astfel de asociații.
2. Membrii comisiei de audit (auditor) ai unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha sunt răspunzători pentru îndeplinirea necorespunzătoare a atribuțiilor prevăzute de prezenta lege federală și de statutul unei astfel de asociații.
3. Comisia de audit (auditorul) a unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau de cabană de vară este obligată:
1) verifică punerea în aplicare de către consiliul unei astfel de asociații și președintele consiliului de hotărâri ale adunărilor generale ale membrilor unei astfel de asociații (ședințele reprezentanților autorizați), legalitatea tranzacțiilor civile efectuate de organele de conducere ale unei astfel de asociații; asociație, acte juridice de reglementare care reglementează activitățile unei astfel de asociații, starea proprietății acesteia;
2) efectuează auditări ale activităților financiare și economice ale unei astfel de asociații cel puțin o dată pe an, precum și la inițiativa membrilor comisiei de audit (auditor), prin hotărâre a adunării generale a membrilor unei astfel de asociații; asociație (ședința reprezentanților împuterniciți) sau la cererea unei cincimi din numărul total de membri ai unei astfel de asociații, sau a unei treimi din numărul total al membrilor consiliului său;
3) raportarea rezultatelor auditului la adunarea generală a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților împuterniciți) cu prezentarea de recomandări privind eliminarea încălcărilor identificate;
4) raportează la adunarea generală a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților împuterniciți) toate încălcările constatate în activitățile organelor de conducere ale unei astfel de asociații;
5) exercită controlul asupra examinării în timp util de către consiliul unei astfel de asociații și de către președintele acestui consiliu de aplicații a membrilor unei astfel de asociații.
4. Pe baza rezultatelor auditului, atunci când se creează o amenințare la adresa intereselor asociației non-profit horticole, legumicole sau dacha și ale membrilor acesteia, sau când abuzurile membrilor consiliului de administrație ale unei astfel de asociații și ale președintelui consiliului. sunt relevate, comisia de cenzori (auditorul), in limita atributiilor sale, are dreptul de a convoca o adunare generala extraordinara a membrilor unei astfel de asociatii.
1. Pentru prevenirea și eliminarea poluării apelor de suprafață și subterane, a solului și a aerului atmosferic cu deșeuri menajere și ape uzate, respectarea regulilor sanitare și de altă natură de întreținere a terenurilor publice, grădinii, cabanelor de legume și de vară și a teritoriilor adiacente, asigurarea respectării la incendiu. reglementări de siguranță în timpul funcționării sobelor, rețelelor electrice, instalațiilor electrice, mijloacelor de stingere a incendiilor, precum și în scopul protejării monumentelor și obiectelor naturii, istoriei și culturii la adunarea generală a membrilor unei horticultura, grădinărit sau dacha non- asociație de profit (ședința reprezentanților autorizați), o comisie a unei astfel de asociații poate fi aleasă pentru a monitoriza respectarea legislației, care funcționează sub conducerea consiliului unei astfel de asociații.
2. Comisie a unei asociații non-profit horticole, legumicole sau dacha pentru monitorizarea respectării legislației oferă consiliere membrilor unei astfel de asociații, se asigură că grădinarii, grădinarii și locuitorii de vară respectă legislația funciară, de mediu, forestieră, apelor, legislației. asupra urbanismului, asupra bunăstării sanitare și epidemiologice a populației, asupra securității la incendiu, întocmește acte cu privire la încălcări ale legii și supune astfel de acte pentru luarea măsurilor la luarea în considerare a consiliului de conducere al unei astfel de asociații, care are dreptul de a supune acestea către organele statului care exercită controlul asupra respectării legii.
Organele de stat care exercită controlul asupra respectării legii oferă consiliere și asistență practică membrilor acestei comisii și, fără a eșua, iau în considerare actele depuse cu privire la încălcări ale legii.
3. Membrii comisiei unei asociații non-profit horticole, legumicole sau dacha pentru monitorizarea respectării legislației în modul prescris pot fi numiți inspectori publici ai organelor de stat care exercită controlul asupra respectării legislației, și dotați cu atribuțiile corespunzătoare.
4. Într-o asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha, al cărei număr de membri este mai mic de treizeci, nu poate fi aleasă comisia de monitorizare a respectării legislației, funcțiile acesteia fiind atribuite în acest caz unuia sau mai multor persoane. membri ai consiliului de administrație al unei astfel de asociații.
(1) Procesele-verbale ale adunărilor generale ale membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară (ședințele reprezentanților autorizați) se semnează de către președintele și secretarul unei astfel de ședințe; aceste protocoale sunt certificate prin sigiliul unei astfel de asociații și sunt păstrate în dosarele acesteia în mod permanent.
2. Procesele-verbale ale ședințelor consiliului de administrație și ale comisiei de cenzori (auditor) ale unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha, comisia unei astfel de asociații de monitorizare a respectării legislației se semnează de către președintele consiliului sau adjunctul președintele consiliului de administrație sau, respectiv, președintele comisiei de audit (auditorul) și președintele comisiei unei astfel de asociații de monitorizare a respectării legii; aceste protocoale sunt certificate prin sigiliul unei astfel de asociații și sunt păstrate în dosarele acesteia în mod permanent.
3. Copii ale proceselor-verbale ale adunărilor generale ale membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit sau dacha, ședințe ale consiliului de administrație, comisiei de cenzori (auditorul) unei astfel de asociații, comisiei unei astfel de asociații de monitorizare a respectării conform legii, extrase certificate din aceste protocoale se depun spre familiarizare membrilor unei astfel de asociații la cererea acestora, precum și organului local de autoguvernare pe teritoriul căruia se află o astfel de asociație, autorităților de stat ale entitatea constitutivă corespunzătoare a Federației Ruse, organele judiciare și de aplicare a legii, organizațiile în conformitate cu cererile lor în scris.
Capitolul VI. CARACTERISTICI DE PRIVATIZARE SI CIFRE DE AFACERI TERENURI GRADINA, GRADINA SI CASA1. Grădinarii, grădinarii, rezidenții de vară și asociațiile lor horticole, horticole și suburbane non-profit care au primit terenuri de pe terenuri de stat și municipale pe baza dreptului de proprietate moștenit, folosință permanentă (perpetuă), închiriere sau folosință pe termen determinat. să fie refuzată privatizarea unor astfel de terenuri, cu excepția cazurilor stabilite de legile federale care interzic transferul terenurilor în proprietate privată.
2. Privatizarea grădinii, grădinii de legume și terenurilor suburbane poate fi efectuată contra cost sau gratuit, în conformitate cu legile și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse și legile și alte acte juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federația Rusă în următoarea secvență:
1) o adunare generală a membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de dacha (o reuniune a reprezentanților autorizați) ia o decizie cu privire la achiziționarea drepturilor asupra terenurilor publice (proprietatea unei astfel de asociații ca persoană juridică, comun comun proprietatea membrilor unei astfel de asociații) și creează o comisie pentru pregătirea materialelor pentru privatizarea celor de grădină, grădini și cabane de vară;
2) comisia de pregătire a materialelor pentru privatizarea terenurilor de grădină, grădini și terenuri suburbane organizează colectarea cererilor de la membrii unei asociații horticole, de grădină de legume sau ai unei asociații nonprofit suburbane privind privatizarea grădinii, grădinii și terenurilor suburbane. parcelează și realizează cu implicarea în conformitate cu contractul unei organizații specializate în gospodărirea terenurilor sau altul o licență corespunzătoare a unei persoane juridice, un inventar al terenurilor unei astfel de asociații;
3) un membru al asociației relevante în cererea sa indică pe ce drept dorește să reînregistreze o grădină, o grădină de legume sau un teren de cabană de vară (proprietate a cetățeanului, proprietate comună comună sau comună comună a soților), suprafața reală a un astfel de teren în metri pătrați, contrar pretenții la limitele sale;
4) comisia de pregătire a materialelor pentru privatizarea terenurilor de grădină, grădini și terenuri suburbane dă aviz cu privire la prezența cererilor reconvenționale la delimitarea terenurilor de grădină, grădină și terenuri suburbane de la vecini, unei grădini horticole, de legume sau nesuburbane. -asociația de profit și propunerea acesteia de soluționare a litigiului. În cazul în care litigiul nu poate fi soluționat în acest mod, acesta se examinează în instanță;
5) adunarea generală a membrilor unei asociații non-profit horticolă, de grădinărit sau dacha (adunarea persoanelor împuternicite) sau consiliul de conducere al unei astfel de asociații ia în considerare materialele pregătite, rezultatele inventarului funciar al unei astfel de asociații și face o decizie cu privire la o petiție adresată organelor guvernamentale locale relevante pentru a atribui terenuri comune unei astfel de asociații și grădină, grădină și cabane de vară - pentru anumiți cetățeni, soții lor;
6) în cazul unei discrepanțe între suprafața reală a grădinii, grădinii de legume și a terenurilor suburbane din suprafața acestor parcele specificate în proiectul de organizare și dezvoltare a teritoriului unei grădinărit, grădinărit de legume sau asociație nonprofit suburbană, se fac precizări la acest proiect, care, de comun acord cu autoritățile de arhitectură și urbanism și comitetele pentru resursele funciare și gospodărirea terenurilor sunt aprobate de administrația locală competentă;
7) autoritățile locale au dreptul de a cere de la o asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau cabană de vară procesul-verbal al adunării generale a membrilor săi (ședința reprezentanților autorizați), lista membrilor unei astfel de asociații, declarațiile acestora, datele pașapoartelor, o copie a deciziei de achiziție a terenului (act de stat sau certificat), o copie a statutului unei astfel de asociații, un proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului cu modificări și măsurători ale limitelor;
8) decizia organului autoguvernamental local privind privatizarea unei grădini, a unei grădini de legume sau a unui teren de cabană de vară se ia în termen de o lună de la data depunerii cererii relevante și stă la baza eliberării certificatelor unui cetățean și o asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha care le certifică drepturile asupra terenului;
9) actele sunt eliberate membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha de către consiliul său de conducere, care le primește de la comisia competentă pentru resursele funciare și gospodărirea terenurilor sub împuternicirea membrilor unei astfel de asociații;
10) pentru înregistrarea de stat a drepturilor asupra terenurilor de grădină, grădini de legume și dacha, fiecărui membru al asociației relevante i se percepe o taxă de înregistrare în cuantumul salariului minim stabilit de legea federală. Autoritățile locale au dreptul de a stabili privilegii pentru cetățenii din anumite categorii la plata taxei de înregistrare.
3. Cetăţenii au dreptul de a privatiza individual grădina, grădina de legume şi terenurile suburbane care le sunt atribuite. În cazul în care există pretenții reconvenționale la limitele terenurilor, disputa este examinată de administrația locală sau în instanță.
În cazul unei discrepanțe între suprafața reală a grădinii, grădinii de legume și a terenurilor din dacha, suprafața acestor terenuri specificată în hotărârile adoptate anterior, organul administrației locale are dreptul de a asigura grădina, grădina de legume. și terenuri de cabană de vară în noile granițe sau cer refacerea limitelor vechi.
(1) Tranzacțiile cu terenuri de grădină, grădini de legume și terenuri suburbane sunt considerate acțiuni ale cetățenilor care vizează constituirea, modificarea sau încetarea terenurilor și a altor drepturi.
2. La efectuarea tranzacțiilor cu terenuri de grădină, grădina de legume și terenuri suburbane nu este permisă modificarea destinației acestora și a utilizării permise.
3. Tranzacțiile cu terenuri de grădină, legume și dacha sunt reglementate de prezenta Lege Federală, precum și de legislația civilă și funciară, ținând cont de specificul stabilit de legislația privind subsolul, protecția mediului, urbanism, apa, silvicultură și alte legislații. .
4. Tranzacțiile cu terenuri de grădină, grădina de legume și terenuri suburbane nu sunt permise dacă astfel de tranzacții conduc la încălcări ale prevederilor urbanistice, de construcții, de mediu, sanitare și igienice, de securitate la incendiu și a altor cerințe stabilite (norme, reguli și reglementări) sau la imposibilitate. de respectarea scopului prevăzut al terenurilor specificate și a condițiilor de utilizare permisă a acestora.
5. Înstrăinarea, gajul, închirierea unei grădini, grădini de legume sau a terenului de cabană de vară în proprietate comună se efectuează cu acordul tuturor participanților la proprietatea comună.
1. Proprietarii de terenuri de grădină, de legume și de terenuri suburbane au dreptul de a vinde, dona, gaj, arenda, folosință pe termen determinat, schimba, încheie un contract de rentă sau un contract de întreținere pe viață cu o persoană aflată în întreținere, precum și refuză voluntar aceste parcele.
Locurile de grădină, grădina de legume și dacha deținute de cetățeni sunt moștenite prin lege sau prin testament.
Loturile de grădină, grădina de legume și dacha în proprietate comună a soților pot fi împărțite între ele. Locurile de teren de folosință comună ale unei asociații non-profit pentru horticultura, grădinărit de legume sau suburbane nu sunt supuse divizării.
2. Loturile de grădină, grădina de legume și dacha oferite cetățenilor pe baza dreptului de posesie moștenire pe viață pot fi închiriate, pe termen determinat, schimbate, privatizate și, de asemenea, abandonate voluntar. Locurile de grădină, grădina de legume și dacha puse la dispoziție cetățenilor în temeiul dreptului de moștenire pe viață se moștenesc prin lege.
3. Loturile de grădină, grădina de legume și dacha puse la dispoziție cetățenilor pe baza dreptului de folosință permanentă (nelimitată), cu acordul autorităților locale, pot fi închiriate, pe termen determinat, schimbate, privatizate și, de asemenea, abandonate voluntar .
Pentru moștenitorii clădirilor și structurilor situate pe terenuri de grădină, legume și terenuri suburbane și aflate în proprietate, aceste parcele se atribuie în același cuantum pe baza dreptului de folosință permanentă (nelimitată). Acești moștenitori au dreptul de a reînregistra terenurile de grădină, grădini de legume și dacha în posesia moștenită pe viață sau răscumpărarea în proprietate la prețul standard al terenului.
4. Terenurile de grădină, grădini de legume și cabane de vară puse la dispoziție de o administrație locală pe bază de închiriere sau pe termen determinat pot fi schimbate, privatizate și abandonate voluntar cu acordul autorității locale.
Pentru moștenitorii clădirilor și structurilor situate pe terenuri de grădină, legume și cabane de vară și aflate în proprietate, aceste parcele sunt atribuite în baza dreptului de închiriere sau de folosință pe termen determinat pe perioada rămasă neexpirată cu drept de privatizare.
5. Împărțirea unei grădini, a unei grădini de legume sau a unui teren suburban este posibilă numai cu acordul unui membru al unei asociații nonprofit de grădinărit, legume sau suburban sau în instanță. În același timp, terenurile de grădină, grădina de legume sau cabana de vară formate în timpul divizării nu pot fi mai mici decât dimensiunea minimă a terenului stabilită prin actele juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse.
Cifra de afaceri a terenurilor de gradina, de legume si de terenuri suburbane se realizeaza in limitele stabilite de legislatia civila, si in masura in care este permisa de legislatia funciara.
Capitolul VII. ORGANIZAREA ȘI DEZVOLTAREA TERITORIULUI ASOCIAȚIEI NON-PROFIT DE Grădinărit, OGORODNICHESKY SAU TĂRĂ1. Elaborarea proiectelor de organizare și dezvoltare a teritoriului unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau suburban se realizează în conformitate cu regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor stabilite de legislația funciară și de urbanism, sistemul orașului de stat. standarde și reguli de planificare.
2. O asociație non-profit horticolă, horticolă sau dacha, ca persoană juridică, are dreptul de a proceda la amenajarea unui teren care i-a fost alocat (construire drumuri de acces, garduri, execuție de recuperare a terenurilor și alte lucrări) după stabilirea acesteia. limite în natură, eliberând documente care atestă dreptul unei astfel de asociații la un teren...
Membrii unei asociații non-profit horticole, horticole sau dacha au dreptul de a începe să utilizeze terenuri de grădină, legume sau dacha după ce proiectarea organizării și dezvoltării teritoriului unei astfel de asociații a fost realizată în natură și aprobată de către adunarea generală a membrilor săi (o adunare a reprezentanților autorizați) a împărțirii terenurilor de grădină, grădini de legume sau dacha între membri.o astfel de uniune.
O asociație non-profit de grădinărit, a cărei statut nu prevede atribuirea de terenuri către cetățeni pe baza dreptului de proprietate, are dreptul de a începe să utilizeze terenul alocat fără a întocmi un proiect de organizare și dezvoltare a terenului. teritoriul unei astfel de asociaţii.
3. Un proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară se întocmește pe baza unei cereri din partea consiliului său de conducere. La cererea menționată sunt atașate:
documente care atestă dreptul unei astfel de asociații la teren;
materiale de ridicare topografică și, dacă este necesar, materiale de cercetare inginerească și geologică;
lucrare de arhitectura si planificare;
condiţiile tehnice pentru suportul ingineresc al teritoriului unei astfel de asociaţii.
Proiectul de organizare și dezvoltare a teritoriului unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha este convenit cu o astfel de asociație, care a comandat acest proiect, și este aprobat în termen de două săptămâni de organul administrației locale pe teritoriul căruia terenul este repartizat.
Documentele necesare pentru coordonarea și aprobarea documentației de proiect sunt:
un proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha cu o notă explicativă;
deviz si calcule financiare;
materiale grafice la scara 1: 1000 sau 1: 2000, care conțin un plan general de dezvoltare a teritoriului unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha, un desen de transfer în zonă a proiectului specificat, o diagramă a rețelelor de inginerie.
Copii ale proiectului de organizare și dezvoltare a teritoriului unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha cu toate materialele text și grafice sunt transferate unei astfel de asociații și guvernului local relevant.
1. Standardele de organizare și dezvoltare a teritoriului unei asociații non-profit pentru horticultura, grădinărit de legume sau suburban sunt stabilite de autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse în modul prevăzut de legislația urbană, ținând cont caracteristicile lor naturale, socio-demografice, naționale și de altă natură. Baza pentru aceasta este standardele de bază pentru organizarea și dezvoltarea teritoriului unor astfel de asociații, stabilite de organele executive federale și necesare pentru a respecta legislația de mediu, funciară, legislația privind planificarea urbană, bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației și incendiul. Siguranță.
2. Principalele standarde de organizare și dezvoltare a teritoriului unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha în conformitate cu legislația de urbanism sunt:
numărul și dimensiunea drumurilor de acces și interioare;
distante minime intre cladiri, structuri, structuri si limitele terenurilor;
tipul surselor de alimentare cu apă;
caracteristicile tehnice ale suportului ingineresc al teritoriului unei astfel de asociații;
lista structurilor de prevenire a incendiilor necesare;
lista de masuri pentru protectia mediului.
În funcție de condițiile specifice, se pot aplica suplimentar și alte standarde pentru organizarea și dezvoltarea teritoriului unei asociații nonprofit horticole, de grădini de legume sau dacha.
1. Construcția clădirilor și structurilor într-o asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau cabană de vară se realizează în conformitate cu proiectul de organizare și dezvoltare a teritoriului său.
2. Controlul privind respectarea cerințelor pentru construcția clădirilor și structurilor într-o asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha este efectuat de către consiliul unei astfel de asociații, precum și de către inspectorii organelor de stat care exercită controlul conformității. conform legii, în modul de supraveghere a autorului, organizația care a elaborat proiectul de organizare și dezvoltare a teritoriului unei astfel de asociații, organele administrației publice locale.
3. Tipul de materiale și structuri utilizate în construcția clădirilor, structurilor și infrastructurii inginerești este determinat de asociația nonprofit horticolă, de grădinărit de legume sau cabană de vară și de membrii acesteia în mod independent, în conformitate cu proiectul de organizare și dezvoltare a teritoriului. a unei astfel de asociaţii.
4. Ridicarea de către cetățeni pe terenuri de grădină, grădini de legume sau cabane de vară a clădirilor și structurilor care depășesc dimensiunile stabilite prin proiectul de organizare și dezvoltare a teritoriului a unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau dacha pentru aceste clădiri și structurilor, este permisă după aprobarea de către organul administrației locale a proiectelor de construire a acestor clădiri și structuri în modul prevăzut de legislația urbanistică.
5. Încălcarea cerințelor proiectului de organizare și dezvoltare a teritoriului unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha este baza pentru aducerea unei astfel de asociații, precum și a membrilor săi care au comis o încălcare, la responsabilitate în conformitate cu această lege federală și alte legi federale.
Capitolul VIII. SPRIJIN PENTRU GRADINARI, GRADINARI, SATENI SI ASOCIATIILE LOR DE GRADINAT, LEGUME SI DACNITS DE PRIN AUTORITATE DE STAT, ORGANISME ȘI ORGANIZAȚII LOCALE1. Grădinarii, grădinarii, rezidenții de vară și asociațiile lor horticole, de grădinărit de legume și non-profit pot fi scutiți în totalitate sau parțial de impozite federale, contribuții la fonduri nebugetare și plăți, în modul prevăzut de legile federale.
2. Organele executive federale, organele executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organismele locale de autoguvernare au dreptul de a:
1) să introducă în personalul organelor executive federale, organelor executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organisme locale de autoguvernare specialiști în dezvoltarea filialelor personale și a agriculturii, grădinărit și horticultură;
2) asigură în condiţii preferenţiale spaţii, facilităţi de comunicaţii, echipamente de birou, utilităţi asociaţiilor (sindicatelor) de horticultura, grădiniţelor sau asociaţiilor suburbane non-profit;
3) desfășurarea activităților educaționale și de campanie pentru a populariza grădinăritul, agricultura cu camioane sau agricultura dacha;
4) asigură, în condiții preferențiale, cu privire la securitatea terenurilor de grădină, legume și cabane și a altor bunuri imobiliare, acordarea de împrumuturi pentru achiziționarea de terenuri, amenajarea și îmbunătățirea acestora, achiziția și construirea de clădiri rezidențiale, rezidențiale; cladiri, cladiri si structuri utilitare;
5) prestează, prin sistemul serviciilor agrotehnice de stat, servicii de aprovizionare cu semințe de soi și material săditor al culturilor agricole, îngrășăminte organice și minerale, mijloace de protejare a culturilor agricole de dăunători și boli;
6) alocă fonduri din fondul de leasing de stat pentru achiziționarea de mașini, stocuri și utilaje agricole;
7) asigură, în condiții preferențiale, acordarea de împrumuturi pentru sprijinul ingineresc al teritoriilor asociațiilor nonprofit horticole, legume și dacha în valoare de până la cincizeci la sută din totalul costurilor estimate cu rambursarea ulterioară a creditelor, în măsura în care: precum și interes pentru utilizarea lor;
8) rambursează integral costurile de susținere inginerească a teritoriilor asociațiilor non-profit horticole, legumicole și dacha efectuate pe cheltuiala contribuțiilor vizate;
9) stabilesc pentru grădinari, crescătorii de camioane, locuitorii de vară și asociațiile lor horticole, legumicole și non-profit suburbane, tarifele de plată pentru energie electrică, apă, gaz, telefon pentru consumatorii rurali.
3. Organele puterii executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organele autonomiei locale au dreptul:
să stabilească privilegii asupra impozitelor locale pentru organizațiile contractante, întreprinzătorii individuali implicați în construcția de amenajări publice în horticultură, grădinărit de legume și asociații non-profit dacha;
să introducă beneficii pentru plata cheltuielilor de călătorie pentru grădinari, fermieri de camioane, rezidenți de vară și membrii familiei acestora în transportul suburban de călători către grădină, grădină de legume sau cabane de vară și retur.
4. Organele puterii executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, organele de autoguvernare locală, organizațiile au dreptul:
1) participă la formarea fondurilor de împrumut mutual prin acordarea de fonduri în valoare de până la cincizeci la sută din valoarea totală a contribuțiilor;
2) participă la crearea fondurilor de închiriere prin acordarea de fonduri în valoare de cincizeci la sută din suma totală a contribuțiilor la fondul de închiriere;
3) asigurarea de fonduri pentru sprijinirea inginerească a teritoriilor asociațiilor non-profit horticole, legumicole și dacha până la cincizeci la sută din costurile totale estimate;
4) rambursează integral costurile suportului ingineresc al teritoriilor asociațiilor non-profit de horticultură, legumicultura și dacha, efectuate pe cheltuiala contribuțiilor alocate;
5) asigură fonduri pentru gestionarea terenurilor și organizarea teritoriilor asociațiilor non-profit horticole, horticole și dacha, refacerea și îmbunătățirea fertilității solului, protecția terenurilor de grădină, grădini și dacha de eroziune și poluare, respectarea cerințelor de mediu și sanitare; sau rambursează integral împrumuturile, prevăzute pentru implementarea acestor măsuri, precum și dobânzile pentru utilizarea acestor împrumuturi;
6) vând echipamente și materiale grădinarilor, agricultorilor de camioane, rezidenților de vară și asociațiilor lor horticole, de grădinărit de legume și suburbane non-profit pentru demolarea, reconstrucția și revizia clădirilor de locuit, clădirilor de locuit, clădirilor și structurilor utilitare;
7) furnizează asociațiilor non-profit horticole, horticole și dacha cu produse de producție și tehnice ale organizațiilor de stat și municipale, deșeuri din construcții și alte industrii.
Organismele și organizațiile locale de autoguvernare au dreptul de a prelua echilibrul drumurilor, sistemelor de alimentare cu energie, alimentarea cu gaz, alimentarea cu apă, comunicații și alte obiecte ale asociațiilor nonprofit horticole, grădinărit de legume și dacha.
5. Autoritățile de stat, autoritățile locale și organizațiile au dreptul de a sprijini dezvoltarea grădinăritului, agriculturii cu camioane și agriculturii dacha sub alte forme.
1. Acordarea de subvenții, alocarea și rambursarea împrumuturilor acordate în condiții preferențiale, rambursarea costurilor de sprijin ingineresc ale teritoriilor acestor asociații, gospodărirea terenurilor și organizarea teritoriilor de horticultură, grădinărit și dacha nonprofit. asociații realizate în detrimentul contribuțiilor direcționate din partea membrilor asociațiilor non-profit de horticultură, grădinărit și dacha, refacerea și creșterea fertilității solului, protejarea grădinii, grădinii de legume și a cabanelor de vară de eroziune și poluare, respectarea cerințelor de mediu și sanitare, participarea statului autoritățile și administrațiile locale în formarea unui fond de împrumut mutual, uniuni de credit de consum, fond de închiriere se efectuează în modul prevăzut de articolul 35 din prezenta lege federală.
2. Se efectueaza acordarea in conditii preferentiale a unui imprumut pentru achizitionarea de terenuri de gradina, legume si terenuri suburbane, constructia de cladiri rezidentiale, cladiri rezidentiale, cladiri si structuri utilitare, amenajarea si imbunatatirea terenurilor de gradina, de legume si terenuri suburbane. în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse pentru realizarea construcției individuale de locuințe.
3. Procedura de acordare a fondurilor din fondul de leasing de stat pentru achiziționarea de mașini, inventar și echipamente agricole, procedura de alocare a fondurilor de la bugetul federal pentru operațiuni de leasing pentru grădinari, grădinari și rezidenți de vară se stabilește de Guvernul Federația Rusă.
4. Procedura de vânzare a echipamentelor și materialelor către grădinari, grădinari, rezidenți de vară și asociațiile lor horticole, horticole și suburbane non-profit în timpul demolării, reconstrucției și reviziei clădirilor rezidențiale, clădirilor rezidențiale, clădirilor și structurilor utilitare, furnizarea grădinarilor , grădinarii, rezidenții de vară și asociațiile lor non-profit de grădinărit, grădinărit și dacha cu produse de scop industrial și tehnic ale organizațiilor de stat și municipale, deșeuri de construcții și alte producții vor fi înființate de Guvernul Federației Ruse.
5. Admiterea în balanța administrațiilor locale și a organizațiilor de drumuri, sisteme de alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaze, alimentare cu apă, comunicații se realizează în conformitate cu hotărârile adunărilor generale ale membrilor asociațiilor non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha. (întâlniri ale persoanelor autorizate) în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse pentru infrastructurile sociale și de inginerie ale organizațiilor agricole reorganizate și reorganizate.
6. Standarde de plată pentru utilizarea comunicațiilor telefonice, a energiei electrice, a gazelor pentru grădinărit, agricultura de camioane și agricultura dacha, introducerea de beneficii pentru plata costurilor de călătorie pentru grădinari, grădinari, rezidenți de vară și membrii familiei acestora în transportul suburban de călători către grădină, grădină de legume sau cabane de vară și spate sunt stabilite prin legi și alte acte juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse.
7. Procedura de acordare a condițiilor preferențiale pentru spații, facilități telefonice, echipamente de birou, utilități pentru asociațiile (uniunile) de horticultura, grădinăritul legumelor și asociațiile non-profit de dacha se stabilesc de Guvernul Federației Ruse, autoritățile executive ale entitățile constitutive ale Federației Ruse, organisme guvernamentale locale.
(1) Participarea asociațiilor nonprofit de horticultură, de grădinărit de legume și de dacha la adoptarea de către autoritățile statului sau autoritățile locale a deciziilor privind drepturile și interesele legitime ale membrilor acestor asociații se realizează prin delegarea reprezentanților acestor asociații sau ai asociațiilor acestora ( uniunea) la şedinţele autorităţilor statului sau ale autorităţilor locale.autoguvernare, luând deciziile specificate.
2. În cazul în care este necesar să se ia o decizie cu privire la drepturile și interesele legitime ale membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de dacha, autoritatea de stat sau organismul autonom local trebuie să notifice președintele unității horticole, de grădinărit legume. sau dacha asociație non-profit cu cel puțin o lună înainte cu privire la conținutul problemelor propuse, data, ora și locul examinării acestora, proiect de hotărâre.
3. În cazul în care decizia unei autorități publice sau a unui organism autonom local afectează interesele unuia sau mai multor membri ai unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de cabane de vară (în limitele terenurilor membrilor unei astfel de asociații a rețelelor de inginerie, instalarea suporturilor de transmisie a energiei etc.), este necesar acordul proprietarilor (proprietari, utilizatori) acestor terenuri.
4. Participarea grădinarilor, grădinarilor, rezidenților de vară și a acestora de grădinărit, de grădinărit de legume și de cabane de vară, asociații non-profit, asociații (uniuni) unor astfel de asociații la pregătirea și luarea deciziilor cu privire la drepturile grădinarilor, grădinarilor, rezidenților de vară și ale acestora. gradinarit, gradinarit si cabana de vara asociatii non-profit, asociatii (sindicate) astfel de asociatii se pot desfasura si sub alte forme.
5. O hotărâre a unei autorități publice sau a unui organism local de autoguvernare care duce la încălcarea drepturilor și intereselor legitime ale membrilor asociațiilor nonprofit de horticultura, grădinărit de legume și dacha poate fi atacată la instanță.
1. Asistența autorităților de stat și a organismelor locale de autoguvernare către asociațiile non-profit horticole, legumicole sau dacha se realizează prin luarea deciziilor corespunzătoare și încheierea de acorduri pe baza cererilor scrise din partea asociațiilor non-profit de horticultură, de grădinărit de legume sau dacha. .
2. Autoritățile de stat și organismele locale de autoguvernare sunt obligate să asiste grădinarii, grădinarii, rezidenții de vară și asociațiile lor horticole, horticole și non-profit de dacha în implementarea înregistrării de stat sau reînregistrării statutelor lor, a drepturilor la grădină, legume. terenuri de gradina sau dacha, cladiri si structuri situate pe acestea, realizarea de planuri (desene de limite) de gradina, gradina de legume si cabane de vara in modul si in termenele stabilite de lege.
Grădinarii, grădinarii și rezidenții de vară care, în conformitate cu legislația Federației Ruse, aparțin categoriei grupurilor neprotejate social ale populației, au dreptul de a solicita autorităților locale cereri de reducere a taxelor pentru înregistrarea de stat sau re -inregistrarea drepturilor de gradina, gradina de legume sau terenuri suburbane, cladiri si structuri amplasate pe acestea, intocmirea planurilor (desenelor delimitarilor) zonelor indicate. Organismele locale de autoguvernare acceptă astfel de cereri pentru a fi luate în considerare dacă această problemă este de competența lor. În termen de o lună de la data înregistrării unei astfel de cereri, autoritatea locală este obligată să ia o decizie și să notifice în scris solicitantului decizia.
3. Autoritățile de stat și organismele locale de autoguvernare sunt obligate să asiste asociațiile non-profit horticole, de grădinărit de legume și dacha în:
1) realizarea lucrărilor de construcție și reparare a drumurilor, a liniilor electrice, a sistemelor de alimentare cu apă și de canalizare, de alimentare cu gaz, comunicații sau racordare la liniile electrice existente, de alimentare cu apă și de canalizare; organizarea de statii masini-tehnice, fonduri de inchiriere, magazine prin luarea deciziilor privind incheierea contractelor de executare a lucrarilor relevante de catre intreprinderile de stat si municipale, organizarea si desfasurarea concursurilor pentru programe si proiecte de investitii pentru dezvoltarea infrastructurilor teritoriilor horticole, legumicole. asociațiile non-profit de grădinărit și dacha, privind implementarea proiectelor comune de dezvoltare a infrastructurilor teritoriilor acestor asociații, plata unei cote din costurile de întreținere a infrastructurilor în cazul în care aceste infrastructuri sunt destinate deservirii populației din teritoriile corespunzătoare sau dacă obiectele infrastructurii de inginerie a unor astfel de asociații sunt acceptate în modul prescris în balanța administrațiilor și organizațiilor locale;
2) asigurarea trecerii grădinarilor, grădinarilor, rezidenților de vară și a familiilor acestora către terenurile de grădină, legume și cabane de vară și retur prin stabilirea unor programe adecvate pentru transportul suburban de călători, organizarea de noi rute de autobuz, organizarea și dotarea stațiilor, peroane de cale ferată, monitorizarea munca de transport suburban de călători, introducerea de beneficii pentru plata costurilor de călătorie pentru grădinari, grădinari, rezidenți de vară și membrii familiei acestora în transportul suburban de călători la grădină, grădină de legume și cabane de vară și înapoi;
3) asigurarea securității împotriva incendiilor și sanitare, a protecției mediului, a monumentelor și obiectelor naturii, istoriei și culturii în conformitate cu legislația Federației Ruse și legislația entităților constitutive ale Federației Ruse prin crearea unor comisii de monitorizare a respectării cerințele legislației, care includ reprezentanți ai asociațiilor non-profit horticole sau dacha, ai organismelor guvernamentale și ai autorităților locale.
Capitolul IX. REORGANIZAREA ȘI LICHIDAREA ASOCIAȚIEI NON-PROFIT DE Grădinărit, Grădinărit SAU DACHNO1. Reorganizarea unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau de cabană de vară (fuziune, achiziție, divizare, separare, schimbare a formei organizatorice și juridice) se realizează în conformitate cu hotărârea adunării generale a membrilor acestei asociații. o asociație pe baza Codului civil al Federației Ruse, a acestei legi federale și a altor legi federale.
2. În cazul reorganizării unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară, se efectuează modificări corespunzătoare la statutul acesteia sau se adoptă un nou statut.
3. În cazul reorganizării unei asociații nonprofit horticole, legumicole sau suburbane fără scop lucrativ, drepturile și obligațiile membrilor acesteia se transferă succesorului legal în conformitate cu actul de transfer sau bilanţ de separare, care trebuie să conţină prevederi privind succesiune pentru toate obligațiile asociației reorganizate față de creditorii și debitorii săi.
4. Actul de transfer sau de separare a bilanţului unei asociaţii nonprofit horticole, de grădinărit sau cabană de vară se aprobă de adunarea generală a membrilor unei astfel de asociaţii şi se depune împreună cu actele constitutive pentru înregistrarea de stat a noilor asociaţii. persoane juridice sau pentru modificarea statutului unei astfel de asociații.
(5) Membrii asociației non-profit reorganizate horticole, de grădinărit de legume sau de dacha devin membri ai asociațiilor non-profit de horticultură, de grădinărit de legume sau de dacha nou create.
6. În cazul în care bilanțul divizional al unei asociații fără scop lucrativ horticol, de grădinărit de legume sau de dacha nu permite stabilirea succesorului acesteia, persoanele juridice nou constituite răspund solidar pentru obligațiile horticolei reorganizate sau reorganizate, grădina de legume sau dacha asociație non-profit către creditorii săi.
7. O asociație nonprofit horticolă, horticolă sau dacha se consideră reorganizată din momentul înregistrării de stat a asociației nonprofit nou înființate, cu excepția cazurilor de reorganizare sub formă de afiliere.
8. În cazul înregistrării de stat a unei asociații nonprofit horticole, legumicole sau dacha sub forma aderării la aceasta a unei alte asociații nonprofit horticole, legumicole sau dacha, prima dintre ele se consideră reorganizată din momentul în care înregistrarea la încetarea asocierii afiliate se înscrie în registrul unificat de stat al persoanelor juridice.
9. Înregistrarea de stat a asociațiilor horticole, horticole sau non-profit nou-înființate ca urmare a reorganizării și efectuarea înscrierilor în registrul unificat de stat al persoanelor juridice cu privire la încetarea activităților asociațiilor non-profit reorganizate horticole, horticole sau dacha. se efectuează în modul prevăzut de legea privind înregistrarea de stat a persoanelor juridice.
1. Lichidarea unei asociații nonprofit pentru horticultura, grădinărit de legume sau suburban se efectuează în modul prevăzut de Codul civil al Federației Ruse, prezenta lege federală și alte legi federale.
2. O cerere de lichidare a unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau de cabană de vară poate fi depusă în instanță de către o autoritate de stat sau un organism administrativ local, care a fost autorizat prin lege să depună o astfel de cerere.
3. La lichidarea unei asociații non-profit pentru horticultură, grădinărit de legume sau cabană de vară ca persoană juridică, se păstrează drepturile foștilor săi membri la terenuri și alte proprietăți imobile.
(1) O asociație nonprofit pentru horticultură, grădinărit de legume sau dacha poate fi lichidată pe baza și în modul prevăzut de Codul civil al Federației Ruse, prezenta lege federală și alte legi federale.
2. Adunarea generală a membrilor unei asociații nonprofit horticole, legumicole sau dacha (adunarea persoanelor împuternicite) sau organul care a luat o decizie privind lichidarea acesteia va desemna, de comun acord cu organul care efectuează înregistrarea de stat a legii. entităților, o comisie de lichidare și stabilește, în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse și cu această lege federală, procedura și termenii pentru lichidarea unei astfel de asociații.
3. Din momentul numirii comisiei de lichidare i se transfera puterile de conducere a treburilor asociatiei nonprofit lichidate horticola, legumicultura sau dacha. Comisia de lichidare în numele asociației lichidate acționează ca plenipotențiar al acesteia în organele guvernamentale, organele administrației publice locale și instanța de judecată.
(4) Organismul care efectuează înregistrarea de stat a persoanelor juridice va introduce în registrul unificat de stat al persoanelor juridice informații că asociația nonprofit horticolă, legumicultura sau dacha se află în proces de lichidare.
5. Comisia de lichidare publică în presă, care publică date privind înregistrarea de stat a persoanelor juridice, o publicație privind lichidarea unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau dacha, procedura și termenul de depunere a creanțelor creditorilor acestora. o asociere. Termenul de prezentare a creanțelor creditorilor nu poate fi mai mic de două luni de la data publicării avizului de lichidare a unei astfel de asociații.
6. Comisia de lichidare ia măsuri de identificare a creditorilor și de primire a creanțelor și, de asemenea, înștiințează în scris creditorii despre lichidarea unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau dacha.
7. La sfârșitul termenului de prezentare a creanțelor creditorilor la asociația nonprofit horticolă, legumicultura sau dacha, comisia de lichidare întocmește un bilanț de lichidare interimar, care conține informații cu privire la disponibilitatea terenurilor și a altor proprietatea asociației lichidate, lista creanțelor formulate de creditori și rezultatele examinării acestora.
Bilanțul interimar de lichidare se aprobă de adunarea generală a membrilor asociației non-profit horticolă, legumicultură sau dacha (adunarea reprezentanților împuterniciți) sau de către organul care a luat decizia de lichidare a acestuia de comun acord cu organul care poartă înregistrarea de stat a persoanelor juridice.
8. După luarea deciziei de lichidare a unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară, membrii acesteia sunt obligați să achite integral restanțele de contribuții în cuantumul și în termenul stabilit de adunarea generală a membrilor o astfel de asociație (ședința reprezentanților autorizați).
9. În cazul în care fondurile de care dispune cooperativa lichidată horticolă, de grădinărit de legume sau de consum dacha sunt insuficiente pentru a satisface pretențiile creditorilor, comisia de lichidare are dreptul de a propune adunării generale a membrilor acestei cooperative (adunarea reprezentanților împuterniciți). ) să achite datoria existentă prin colectarea de fonduri suplimentare de la fiecare membru al acestei cooperative sau să vândă o parte sau toate bunurile comune ale unei astfel de cooperative dintr-o licitație publică, în conformitate cu procedura stabilită pentru executarea hotărârilor judecătorești.
Eliminarea parcelei de teren a asociației non-profit lichidate pentru horticultură, grădinărit de legume sau cabană de vară se efectuează în modul prevăzut de legislația Federației Ruse și de legislația entităților constitutive ale Federației Ruse.
10. În cazul în care cooperativa lichidată horticolă, de grădinărit de legume sau de consum dacha nu dispune de fonduri suficiente pentru a satisface pretențiile creditorilor, creditorii au dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere de satisfacere a părții rămase din creanțe pe cheltuiala creanțelor. proprietatea membrilor unei astfel de cooperative.
11. Plata fondurilor către creditorii unei asociații non-profit lichidate de horticultura, grădinărit de legume sau dacha se face de către comisia de lichidare în ordinea de prioritate stabilită de Codul civil al Federației Ruse și în conformitate cu bilanţul intermediar de lichidare. începând de la data aprobării acestuia.
12. După finalizarea decontărilor cu creditorii, comisia de lichidare întocmește bilanțul de lichidare, care se aprobă de adunarea generală a membrilor asociației nonprofit horticolă, legume și dacha (ședința reprezentanților împuterniciți) sau de organ. care a luat decizia de lichidare a unei astfel de asociații de comun acord cu organismul care efectuează înregistrarea de stat a persoanelor juridice.
(1) Terenul și imobilele aflate în proprietatea comună sau în proprietatea unei asociații non-profit de horticultura, grădinărit sau cabană de vară și rămase după satisfacerea creanțelor creditorilor, pot, cu acordul foștilor membri ai unui astfel de asociație, să fie vândute în modul prevăzut de legislația Federației Ruse, iar veniturile pentru terenul specificat și proprietățile imobile au fost transferate membrilor unei astfel de asociații în părți egale.
2. La stabilirea prețului de răscumpărare al unui teren și al bunului imobil al unei asociații non-profit suburbane, horticole, de grădinărit sau suburban, care se află pe acesta, acesta include valoarea de piață a terenului și a proprietății menționate, precum și toate pierderile cauzate. proprietarului terenului și proprietății menționate prin sechestrarea acestora, inclusiv pierderile suferite de proprietar în legătură cu încetarea anticipată a obligațiilor sale față de terți, inclusiv profiturile pierdute.
1. Lichidarea unei asociații nonprofit horticole, horticole sau dacha se consideră finalizată, o astfel de asociație și-a încetat existența după ce a făcut o înscriere despre aceasta în registrul unificat de stat al persoanelor juridice și organismul care efectuează înregistrarea de stat a persoanelor juridice. entități informează despre lichidarea unei astfel de asociații în presă, în care sunt publicate date privind înregistrarea de stat a persoanelor juridice.
2. Documentele și situațiile financiare ale unei asociații nonprofit lichidate horticole, de grădinărit sau cabană de vară se transferă arhivei statului, care, dacă este cazul, este obligată să permită membrilor asociației lichidate și creditorilor acesteia să se familiarizeze cu acestea. materiale, precum și eliberează, la cererea acestora, copiile, extrasele și ajutorul necesare.
O evidență privind încetarea activității unei asociații nonprofit horticole, de grădinărit de legume sau dacha se întocmește de către organismul care efectuează înregistrarea de stat a persoanelor juridice, la furnizarea următoarelor documente: o cerere de înscriere la lichidare (în caz de lichidare voluntară) sau o cerere de încetare a activității unei astfel de asociații, semnată de o persoană împuternicită de adunarea generală a membrilor unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau cabane de vară (prin o ședință de reprezentanți);
decizia organismului relevant de a lichida o asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau de dacha sau de a înceta activitățile unei astfel de asociații;
statutul unei astfel de asociații și certificatul de înregistrare de stat a acesteia; bilanţ de lichidare;
un document care atestă distrugerea sigiliului unei astfel de asociații.
1. Înregistrarea de stat a modificărilor la actele constitutive ale asociațiilor nonprofit horticole, legume și dacha se efectuează în modul prevăzut de legea privind înregistrarea de stat a persoanelor juridice.
2. Modificările aduse actelor constitutive specificate la paragraful 1 al prezentului articol intră în vigoare din momentul înregistrării de stat a acestor modificări.
Capitolul X. PROTECȚIA DREPTURILOR GRĂDINIȚILOR, OGORODNICHESKYCH, ASOCIAȚIILE NON-PROFIT DE Grădină ȘI MEMBRILOR LOR. RESPONSABILITATEA PENTRU ÎNCĂLCAREA LEGISLAȚIEI CÂND EDUCĂȚI GRĂDINIȚII, GRĂDINIȚII ȘI FERMĂ1. Sunt supuse protecției în conformitate cu legea civilă următoarele drepturi ale membrilor asociațiilor nonprofit de horticultură, grădinărit de legume și dacha:
1) dreptul de proprietate, inclusiv dreptul de a vinde terenuri și alte proprietăți, precum și alte drepturi de proprietate, inclusiv dreptul la proprietatea moștenită pe viață a terenurilor;
2) drepturile asociate aderării la o asociație non-profit horticolă, de grădinărit de legume sau dacha, de participare la aceasta și de retragere din aceasta;
3) alte drepturi prevăzute de prezenta lege federală și alte legi federale.
2. Drepturile unei asociații horticole, horticole sau suburbane non-profit de a deține, utiliza și dispune de terenuri comune, alte proprietăți ale unei astfel de asociații și alte drepturi prevăzute de prezenta lege federală și alte legi federale sunt supuse protecției .
3. Protejarea drepturilor asociațiilor nonprofit horticole, legumelor, dacha și ale membrilor acestora în conformitate cu legislația penală, administrativă, civilă și funciară se realizează prin:
1) recunoașterea drepturilor lor;
2) restabilirea situației care exista înainte de încălcarea drepturilor lor și suprimarea acțiunilor care le încalcă drepturile sau creează amenințarea cu încălcarea drepturilor lor;
3) recunoașterea ca nulă a unei tranzacții anulabile și aplicarea consecințelor invalidității acesteia, precum și aplicarea consecințelor invalidității unei tranzacții nule;
4) invalidarea unui act al unei autorități publice sau a unui act al unei autorități locale;
5) autoapărarea drepturilor lor;
6) compensarea pierderilor acestora;
7) alte metode prevăzute de lege.
1. Un grădinar, un grădinar sau un rezident de vară poate fi supus unei sancțiuni administrative sub formă de avertisment sau amendă pentru încălcarea legislației terenurilor, pădurilor, apei, urbanismului, legislației privind bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației sau legislaţia privind securitatea la incendiu, săvârşită în limitele unei asociaţii horticole, legumicole sau necomerciale suburbane, în modul prevăzut de legislaţia privind contravenţiile administrative.
2. Un grădinar, grădinar sau rezident de vară poate fi lipsit de drepturi de proprietate, posesie moștenită pe viață, folosință permanentă (nedeterminată), folosință pe termen determinat sau închiriere a unui teren pentru încălcări deliberate sau sistematice prevăzute de legislația funciară.
Avertizarea timpurie obligatorie a unui grădinar, grădinar sau rezident de vară cu privire la necesitatea de a elimina încălcările legii care sunt motive pentru privarea de drepturi asupra unui teren se efectuează în modul prevăzut de legislația funciară, iar privarea de drepturi asupra unui teren complot, dacă încălcările legii nu sunt eliminate, în modul prevăzut de Constituția Federației Ruse și Codul civil al Federației Ruse.
(1) Funcționarii autorităților de stat, organelor locale de autoguvernare, instituțiilor de stat și municipale pot fi supuși unei sancțiuni administrative sub formă de avertisment sau amendă pentru următoarele încălcări ale legislației funciare:
1) examinarea cererilor (petițiilor) cetățenilor pentru asigurarea grădinii, grădinii de legume sau cabanelor de vară cu încălcarea termenelor stabilite de lege; ascunderea informațiilor despre disponibilitatea fondului funciar gratuit în zonele în care sunt amplasate asociațiile non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha;
2) încălcarea cerințelor din documentația de urbanism aprobată în alocarea terenurilor de grădină, de grădini de legume sau de teren suburban;
3) acțiuni ilegale care au presupus ocuparea neautorizată a terenurilor în limitele asociațiilor non-profit horticole, horticole sau dacha sau în zonele în care sunt situate asociații non-profit horticole, horticole sau dacha.
2. Impunerea unei pedepse sub forma unui avertisment sau a unei amenzi pentru încălcările specificate la paragraful 1 al prezentului articol sau pentru alte încălcări ale legislației Federației Ruse se efectuează în modul stabilit de Codul Federația Rusă privind infracțiunile administrative.
Funcționarii autorităților de stat, organelor locale de autoguvernare, vinovați de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor impuse de lege în legătură cu desfășurarea de către cetățeni a activităților de grădinărit, de cultivare a camioanelor sau de cultivare a daciului, sunt supuși, în cazurile care nu implică răspundere administrativă sau penală, la acțiuni disciplinare sub formă de observații, mustrări, mustrări severe, concedieri în conformitate cu procedura stabilită de Codul Muncii al Federației Ruse.
Funcționarii autorităților de stat și ai organelor locale de autoguvernare sunt urmăriți penal în conformitate cu Codul Penal al Federației Ruse pentru următoarele încălcări ale legii, dacă astfel de acte sunt comise în scopuri mercenare folosind poziția lor oficială:
înregistrarea tranzacțiilor în mod deliberat ilegale cu terenuri cu grădină, grădină de legume sau terenuri suburbane;
denaturarea datelor contabile ale cadastrului funciar de stat;
subestimarea deliberată a plăților pentru terenuri.
Pierderile cauzate unei asociații non-profit horticole, de grădinărit de legume sau dacha sau membrilor acesteia, ca urmare a acțiunilor ilegale (inacțiunii) autorităților publice,
1. Să propună președintelui Federației Ruse și să instruiască Guvernul Federației Ruse să își aducă actele juridice normative în conformitate cu prezenta lege federală în termen de șase luni de la data intrării ei în vigoare.
2. Să instruiască Guvernul Federației Ruse, în termen de trei luni de la data intrării în vigoare a prezentei legi federale:
să pregătească și să prezinte, în conformitate cu procedura stabilită, propuneri privind modificările și completările la legislația Federației Ruse în legătură cu adoptarea acestei legi federale;
adoptă acte normative care asigură punerea în aplicare a prevederilor prezentei legi federale.
Presedintele
Federația Rusă
B. ELTSIN
Kremlinul din Moscova
Pe site-ul „Zakonbase” este prezentată în cea mai recentă ediție LEGEA FEDERALĂ din 15.04.98 N 66-FZ „CU PRIVIRE LA GRĂDINIȚII, OGORODNICHESKYCH ȘI DANSUL ASOCIAȚIILE NON-PROFIT ALE CETĂȚENILOR”. Este ușor să respectați toate cerințele legale dacă citiți secțiunile, capitolele și articolele relevante ale acestui document pentru 2014. Pentru a căuta actele legislative necesare pe o temă de interes, ar trebui să utilizați navigarea convenabilă sau căutarea avansată.
Pe site-ul „Zakonbase” veți găsi LEGEA FEDERALĂ din 15.04.98 N 66-FZ „PRIVĂ GRĂDINIȚII, GRADINAȚI ȘI DANS ASOCIAȚIILE NON-PROFIT ALE CETĂȚENILOR” într-o versiune proaspătă și completă, în care au fost aduse toate modificările și modificările. . Acest lucru garantează relevanța și acuratețea informațiilor.
Totodată, puteți descărca LEGEA FEDERALĂ din 15.04.98 N 66-FZ „CU PRIVIRE LA GRĂDINIȚII, OGORODNICHESKYE ȘI DANSUL ASOCIAȚIILE NON-PROFIT ALE CETĂȚENILOR” poate fi complet gratuit, atât în totalitate, cât și în capitole separate.
În 2019 intră în vigoare o nouă lege a SNT, iar în 2018, grădinarii trebuie să se pregătească atât pentru avantajele, cât și pentru dezavantajele noii legislații care va reglementa activitățile parteneriatului lor. Părerile despre noua lege diferă, iar în timp ce unii spun că datorită noii legi va fi adusă ordinea deplină în activitățile SNT, alții se apucă de cap și prevestesc dezolarea parteneriatelor când oamenii își vor abandona pur și simplu parcelele. Până la intrarea în vigoare a legii, nu este clar la ce să ne așteptăm de la ea. Legea privind SNT - pentru ce să începeți să vă pregătiți în 2018, cum se va schimba viața grădinarilor în viitor, 2019.
Pe scurt despre noua lege privind SNT - cum se va schimba viața grădinarilor în 2019
Noua lege a SNT devine într-adevăr revoluționară în multe privințe, elimină multe neconcordanțe și neconcordanțe care erau prezente anterior în legislația care reglementează activitățile de grădinărit și alte parteneriate. Iată cele mai importante momente:
- Din 2019, în Rusia vor rămâne doar două forme de organizare a unor astfel de asociații: parteneriate horticole și horticole. Gata cu parteneriate și cooperative. Căsuțele de vară devin terenuri de grădină.
- În asociațiile de grădinărit de pe site, puteți construi o cabană de vară și alte structuri de capital, pe o companie de grădinărit - este imposibil. Este vorba despre construirea unor astfel de structuri noi. Cele vechi vor fi legalizate, cea nouă nu poate fi construită până la schimbarea statutului de parteneriat.
- Va fi ușor să vă înregistrați („permis de ședere”) într-un parteneriat de grădinărit - nu mai dificil decât într-un apartament pe care îl dețineți.
- Grădinarii individuali care renunță la parteneriat, deși continuă să folosească infrastructura acestuia, vor fi obligați să plătească toate taxele cerute.
- Contribuțiile pe care grădinarii le vor plăti pot fi doar de membru și alocate. Toate scopurile pentru care pot fi colectate contribuții suplimentare sunt descrise de lege. Nu mai pot exista taxe de înregistrare, precum și taxe pentru scopuri obscure.
- Contribuțiile se vor face numai prin intermediul băncii în contul parteneriatului ca persoană juridică. Nicio plată a taxelor de masă în zilele de joi de la 17:00 la 19:00 și nicio numerar, a căror soartă ulterioară nu este complet clară. Totul este transparent și formal.
- Doar persoanele care au un site în acest SNT pot fi membri ai parteneriatului.
- Consiliul de administrație al unui parteneriat trebuie să aibă minim trei persoane, maximum 5% din membri. Mandatul consiliului va dura nu doi ani, ca până acum, ci cinci ani.
- Plata impozitului pe teren pentru teren comun (drumuri etc.) va fi împărțită proporțional cu cota de participare la parteneriat.
Ceea ce în legea SNT îi îngrijorează pe observatori
Noua lege a SNT, pentru care în 2018 încep să se pregătească activ toate parteneriatele, cooperativele și alte forme de organizare a grădinarilor care au existat în ultimul an, provoacă îngrijorare unor observatori.
În ciuda faptului că legea impune o anumită ordine, următoarele puncte ridică întrebări:
- Legea nu precizează foarte clar multe dintre nuanțele privind clădirile de pe șantier - ce se poate construi, ce nu, cum va avea loc impozitarea acestei proprietăți.
- Consiliul poate include o persoană care nu este deloc membră a parteneriatului. În teorie, toți membrii consiliului în general pot fi străini. Totuși, de aceea există alegeri în consiliu, pentru ca membrii parteneriatului să-i trateze responsabil și să vadă cine este ales.
- Grădinarilor le este interzis să-și vândă produsele pe stradă. Adică, din 2019, o bunica care lucrează cu jumătate de normă vânzând ceapă crescută pe stradă trebuie să se înregistreze ca antreprenor individual și să-și ofere produsele lanțurilor de retail, apoi să depună rapoarte, să plătească taxe etc. Este clar că aceasta este o absurditate absolută.
- Regula care afectează grădinarii individuali, care sunt obligați să plătească taxe, nu restabilește întotdeauna justiția în practică. În unele cazuri, oamenii primesc un teren ca moștenire, nu vor să-l vândă, dar nici nu plănuiesc să-l folosească. Anterior, ei puteau notifica consiliul de administrație și reduceau cotizațiile plătite la minimum. Acum trebuie să plătească pentru apă, eliminarea gunoiului și alte bunuri comune, care de fapt nu sunt folosite, în mod egal cu toți ceilalți.
Astfel, exact cum se va manifesta noua lege a SNT va deveni clar după intrarea ei în vigoare. Evident, în unele cazuri, în spatele nemulțumirii față de noile norme se pot afla și interesele celor care sunt mulțumiți de starea actuală și care profită de oportunitățile oferite de legile actuale. Mulți președinți sunt confortabili să accepte contribuții în numerar, dintre care unele se lipesc de mâini. Mulți membri ai cooperativelor se simt confortabil să nu plătească cotizațiile în mod egal cu toți ceilalți. Noua legislație este în general mai echitabilă și mai ordonată. Deși, desigur, este plin de nuanțe, al căror efect nu este întotdeauna posibil de prezis.
Locuitorii de vară după noul an se vor confrunta cu schimbări serioase. Noua lege a parteneriatelor horticole de la 1 ianuarie 2019 (denumită în continuare Legea) a intrat deja în vigoare, iar mulți încă nu știu la ce să se aștepte. Numele complet al documentului: Legea federală din 29 iulie 2017 nr. 217-FZ „Cu privire la desfășurarea grădinăritului și a agriculturii cu camioane de către cetățeni pentru propriile nevoi și asupra modificărilor anumitor acte legislative ale Federației Ruse”. Actul normativ a înlocuit învechitul FZ-66, adoptat încă din 1998, a cărui ultima ediție este încă în vigoare.
În articol vom avea în vedere ce reguli introduce legea SNT din 2019, ultimele știri pe această temă, capcanele actului normativ și inovațiile semnificative.
Întrebări ale utilizatorilor
Pentru început, merită spus că mulți rezidenți de vară și proprietari de terenuri nu înțeleg pe deplin esența schimbărilor viitoare. De aici și numărul uriaș de întrebări pe care le primesc avocații care consiliază cetățenii online. Mulți oameni cred în mod eronat că dachas vor dispărea după 1 ianuarie, literalmente vor fi scoase în afara legii. Alții se îngrijorează de sarcina fiscală în creștere asupra proprietarilor de terenuri.
„Explicați esența modificărilor pentru rezidenții de vară de la 1 ianuarie 2019. Va trebui să-mi cumpăr iar cabana de vară? Am plătit deja o dată. Chiar trebuie să plătești încă o dată?” - întreabă Kirill din regiunea Moscovei.
„Ce este un teren de grădină conform noii legi 217-FZ privind parteneriatele de grădinărit? Dacă am un teren de grădină, pot construi un obiect individual de construcție de locuințe pe acesta, trebuie să obțin autorizație de construire de la administrația locală pentru asta?" - Boris din regiunea Leningrad este interesat.
„Până la 1 ianuarie 2019, familia noastră nu poate înregistra dreptul de proprietate asupra unui teren cu o casă în regiunea Pskov. În legătură cu intrarea în vigoare a noii legi a cabanelor de vară în 2019, se va înceta amnistia sau vom avea timp să aranjam totul într-o manieră simplificată?” – întreabă Angelina din Sankt Petersburg.
Există multe astfel de întrebări. Poate din cauza lipsei de explicații detaliate, sau poate din cauza complexității prevederilor Legii federale, cetățenii încă nu înțeleg ce se va întâmpla în noul an. Iar ignoranța generează frică și, odată cu aceasta, miturile conform cărora dachas vor fi literalmente luate și scoase la licitație. Nu, asta nu se va întâmpla. Mai mult, în multe privințe modificările sunt de natură formală.
Vom încerca să răspundem la întrebările principale. Puteți solicita oricând informații suplimentare prin formularul de pe site sau apelând la o consultație juridică gratuită.
Forme și ordine de creație
Noua lege a horticulturii prevede două tipuri de asociații (numai parteneriate) de cetățeni care lucrează pe teren pentru a răspunde nevoilor personale: horticole și horticole (articolul 4 din Lege). Ele trebuie să fie exclusiv necomerciale. Astfel, însuși conceptul de „rezident de vară” dispare din actele juridice.
În SNT, în consecință, se vor amplasa terenuri de grădină, în ONT - terenuri de grădină. Repartizarea terenurilor între membri se face pe baza unei hotărâri colective a tuturor membrilor în conformitate cu registrul (art. 22 din Lege). Crearea unui parteneriat pentru grădinărit sau horticultură nu este o condiție prealabilă, în acest caz, fiecare proprietar individual interacționează cu agențiile guvernamentale și societățile comerciale (articolul 6 din Lege).
Pentru formarea SNT sau ONT mai este nevoie de o hotărâre a adunării generale, nefiind necesar ca aceasta să fie luată de cetățenii care au deja terenuri (pot fi puse la dispoziție terenuri din proprietatea statului sau municipală ulterior) (art. 9 din Legea). Numărul membrilor trebuie să fie de minim 7 persoane.
De asemenea, ei elaborează o carte și aleg alte organe de conducere, iar împreună cu organele permanente unice și colegiale (președinte și consiliu), este în mod necesar creată o comisie de audit (sau este numit un auditor). Președintele, membrii consiliului de administrație și comitetul de audit sunt aleși pentru un mandat de până la cinci ani (articolul 16 din lege). Numărul membrilor consiliului este limitat la cinci la sută din numărul membrilor. Organul suprem este în continuare adunarea generală a membrilor.
Cum să aduceți documentația în linie
Reorganizarea ONG-urilor create înainte de intrarea în vigoare a noii Legi nu este necesară. Problema parcelelor de teren se rezolvă într-un mod similar, documentația nu trebuie editată, dar există precizări.
În conformitate cu prevederile tranzitorii (Art. 55 din Lege), următoarele tipuri de utilizări permise sunt considerate echivalente:
Clădirile situate pe terenuri de grădină, al căror scop indică: „locuință” sau „cladire rezidențială” sunt considerate clădiri rezidențiale. Dacă numirea este menționată în documente ca „nerezidențială”, atunci o astfel de structură este recunoscută ca o casă de grădină.
Un OBNL înființat înainte de 01.01.2019 are dreptul de a se transforma într-un parteneriat de proprietari imobiliari fără reorganizare, adică schimbarea formei organizatorice și juridice. Acest lucru necesită respectarea mai multor condiții:
- a se afla în limitele așezării;
- amplasarea pe toate zonele clădirilor rezidențiale;
- schimbarea prealabilă a denumirii tuturor parcelelor în „construcții de locuințe individuale”.
În cazul în care asociația grădinarilor și grădinarilor a decis să desfășoare activități antreprenoriale, atunci transformarea acesteia în TSN sau HOA sau aducerea chartei în conformitate cu legislația privind cooperarea agricolă este obligatorie. Acest lucru se realizează atunci când sunt aduse primele modificări ale Cartei sau ale informațiilor conținute în Registrul Unificat de Stat al Entităților Juridice. Prin lege, astfel de activități nu sunt asociate cu grădinărit și horticultură.
Tot până la 01.01. este necesar să se ia în considerare problema transferului gratuit a proprietății publice în proprietatea comună a grădinarilor și grădinarilor proporțional cu suprafața parcelelor acestora.
Ce poți construi?
Pe site-urile SNT și ONT este permisă construcția de grădini, clădiri de locuit și alte clădiri. Casa gradina conform noii legi este o cladire sezoniera. Structurile de capital se ridică numai dacă parcelele sunt incluse în zonele teritoriale cuprinse în reglementările de urbanism în conformitate cu regulile de gospodărire funciară a municipiului (art. 23 din Lege).
Drepturi înregistrate înainte de 01.01.2019. clădirile sunt păstrate. Adică, noua lege urmează calea recunoașterii drepturilor apărute anterior. Înlocuirea documentelor nu este, de asemenea, necesară.
Este necesară autorizația de construire?
Contribuțiile și plata acestora
După intrarea în vigoare a noii legi a grădinarilor și grădinarilor, ce se va schimba în SNT din 2019 în ceea ce privește finanțarea activităților parteneriatelor?
Se păstrează doar cotizațiile de membru și cele alocate (Art. 14). Plata acestora se face doar in contul curent, platile in numerar sunt ilegale.
Grădinarii și grădinarii care nu doresc să se alăture SNT sau ONT vor fi, de asemenea, obligați să-i listeze. Dar vor putea participa la adunările generale și vor putea vota toate problemele legate de frecvența și valoarea contribuțiilor. Cu toate acestea, persoanele fizice nu au dreptul de a alege organele de conducere.
Așadar, de la 1 ianuarie 2019 este introdusă o nouă lege privind SNT, textul putând fi descărcat de pe portalul oficial de informații tehnice legale și de reglementare sau software. Legea rezidenților de vară intră în vigoare în 2019. Ultimele știri: modificări au fost deja făcute pe 03.08.2018. Acestea sunt legate de faptul că a fost modificat Codul de urbanism, care a clarificat criteriile pentru un obiect individual de construcție de locuințe.
